Справочник Петербуржца
Памятка петербуржцу услуги ПИБ Органы государственной власти ссылки

ПИБ - Проектно-Инвентаризационное Бюро.

 

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие
«Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

 

ОНЛАЙН УСЛУГИ ПИБ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

 

ПИБ - Проектно-Инвентаризационное Бюро. ПИБ выдает техпапорт - один из важнейших документов необходимых для сделки. Техпаспорт заказывают в срок изготовления от 2-3 дней, до месяца - чем быстрее, тем дороже. Если перепланировка сделана и неузаконена, то инспектор укажет в техпаспорте, что именно было сделано самовольно. Для приватизированной квартиры, пометка ПИБ является информацией для покупателя - он должен быть ознакомлен, что перепланировка незаконна и согласиться на покупку в таком виде. Главное, чтобы внешние границы квартиры были не изменены. Но с другой стороны нельзя забывать, что по новому Жилищному Кодексу РФ владельца даже приватизированной квартиры государство может обязать узаконить перепланировку или привести все в исходное состояние, а в случае отказа собственника выставить квартиру на аукцион, продать ее, вернуть стены в первоначальное состояние и выплатить остаток собственнику.

 

ПИБы ГУП «ГУИОН» теперь работают по экстерриториальному принципу

 

Петербуржцы теперь избавлены от необходимости оформлять документы в Проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ) районов в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. С конца октября 2010 года все 19 филиалов Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») работают по экстерриториальному принципу.

 

На первом этапе реализации проекта филиалы ГУП «ГУИОН» будут принимать заявления от граждан на изготовление технической документации на квартиры и гаражи. Позже перечень изготавливаемой организацией документации, без привязки к месторасположению объекта, будет расширен. График работы ПИБов при этом остается прежним, также как стоимость самих услуг и сроки изготовления документов.  Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Анатольевич Чупраков: «Необходимость сделать подобный шаг назрела давно. Летом мы открыли дополнительный офис на ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 в Едином центре документов, в котором мы впервые применили принцип экстерриториальности. Сегодня в Едином центре документов у нас можно заказать кадастровые и технические паспорта, поэтажные планы здания, сделать выписки/заключения/справки о составе и технических характеристиках объекта. Востребованность услуг ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов подтолкнула нас к мысли распространить положительный опыт на все филиалы предприятия».

 

«Дополнительно мы меняем график работы в Едином центре документов на более удобный для клиентов. Так, с 1 ноября мы работаем на ул. Красного Текстильщика с 9-00 до 21-00, без перерыва на обед. Рабочим днем станет и суббота. Лишь один день недели выходной – воскресенье», - комментирует заместитель генерального директора по технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП «ГУИОН» Татьяна Адольфовна Картузова.

Напомним, заказать кадастровый паспорт и паспорт на квартиру теперь можно и на сайте ГУП «ГУИОН». Таким образом, количество визитов в ПИБ уменьшается до одного – только чтобы предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости и забрать готовые документы. В разделе «Услуги ON-LINE» по адресу в интернете www.guion.spb.ru можно записаться на прием к специалисту или платную консультацию.

Постепенно перечень «Услуг ON-LINE» на сайте ГУП «ГУИОН» будет расширен. И не только по направлению «инвентаризация», но и по оценке, землеустройству и проектированию.

 

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») ведет отсчет своей современной истории с 28 ноября 2005 года, когда было подписано постановление Правительства Санкт-Петербурга №1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга». ГУП «ГУИОН» является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», созданного согласно распоряжению председателя Комитета по управлению городским имуществом №425-р от 1 августа 1995 года. 2 августа того же года предприятие прошло государственную регистрацию.

Традиции предприятия имеют гораздо более глубокие корни - 21 мая 1927 года Экономическое совещание РСФСР (ЭКОСО) приняло постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных Советов». Оно предопределило создание в системе коммунальных органов РСФСР специальных бюро технической инвентаризации (БТИ). В начале 30-х годов было создано Городское Бюро технической инвентаризации при Жилищном управлении исполкома Ленгорсовета с Проекто-сметными бюро, расположенными в разных районах города.

После 1950г. начался процесс преобразования БТИ в социалистические предприятия. В этот период Городское БТИ было преобразовано в Городское управление технической инвентаризации (ГУТИ).

В 1990г. на базе Городского управления технической инвентаризации создано Городское объединение технической инвентаризации (ГОТИ). ПИБы преобразованы в самостоятельные организации с правом юридического лица и в малые государственные предприятия.

В 1994г. распоряжением мэра Санкт-Петербурга образован орган исполнительной власти Санкт-Петербурга - Городское управление технической инвентаризации. Районные (городские) проектно-инвентаризационные бюро и малые государственные предприятия реорганизованы в государственные учреждения - Проектно-инвентаризационные бюро, находящиеся в двойном подчинении (Комитету по управлению городским хозяйством и капитальным строительством и главам местных администраций).

С 01.09.1994 все объекты недвижимости города стали подлежать их обязательной технической инвентаризации и учёту.

 

 

Специалисты-оценщики ГУП «ГУИОН» стояли у истоков современной российской оценки. Это направление деятельности начало развиваться на предприятии с 1995 г. Подразделение осуществляет как практическую, так и научную деятельность, разрабатывает современные методики оценки, выполняет крупные проекты в масштабе Санкт-Петербурга.

 

Департамент оценки ГУП «ГУИОН» осуществляет следующие виды работ и услуг:

    оценку недвижимого имущества

    оценку земельных участков под застройку

    оценку квартир (долей квартир)

    оценку движимого имущества (машин, транспортных средств и оборудования)

    оценку бизнеса

    оценку нематериальных активов

    оценку уровня арендной платы

    создание экономико-математических моделей рынка недвижимости и методик массовой оценки

    подготовку аналитических обзоров

    инвестиционный консалтинг: разработка концепций развития территорий, проведение маркетинговых исследований, бизнес-планирование и технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов

 

ГУП «ГУИОН» по праву гордится репутацией эксперта рынка оценки. Лидирующую роль компании позволил занять целый ряд факторов:

 

    большой объем выполняемых работ
    В течение 2008 г. подготовлено более 2200 отчетов, связанных с оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости и других имущественных активов, почти 30% из них составляют работы по экспертизе отчетов других оценочных компаний.

    внушительный объем анализируемых данных
    Ежегодно собирается и изучается более 5000 единиц рыночной информации о сделках и предложениях к сделке с объектами недвижимости Санкт-Петербурга (мониторинг рынка недвижимости), что позволяет проводить аналитические исследования рынка недвижимости и использовать информацию об объектах-аналогах в оценочных работах.

    использование современных средств автоматизации
    В составе Единой информационной системы ГУП «ГУИОН» разработана Система комплексной автоматизации оценочной деятельности, построенная на основе использования геоинформационных технологий. Она позволяет автоматизировать определение стоимости и исключить влияние субъективных причин. Система включает в себя макет шаблона отчета об оценке типовых квартир, благодаря чему этот процесс удалось поставить «на поток». Ее использование сокращает сроки выполнения работ, дает возможность учитывать при оценке большое количество различных параметров, минимизировать влияние субъективного мнения оценщика на итоговый результат.

    информационная синергия
    В оценочных работах используется уникальная информация, аккумулированная подразделениями технической инвентаризации и землеустройства, а также получаемая ГУП «ГУИОН» в рамках соглашений об информационном обмене с различными государственными структурами. Благодаря этому компания имеет возможность выполнять крупные городские заказы, решая глобальные задачи.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир)

    Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры);

    Форма 7 (характеристика жилого помещения);

    Форма 9 (справка о регистрации);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Паспорт на квартиру или Кадастровый паспорт помещения и ведомость помещений

 

 Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир) с целью формирования условий инвестиционного договора

    Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры), согласованное собственником;

    Документ, подтверждающий передачу инвестору аварийной квартиры для проведения ремонтных работ;

    Инвестиционный договор;

    Форма 7 (характеристика жилого помещения);

    Форма 9 (справка о регистрации);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Паспорт на квартиру или кадастровый паспорт на помещение (квартиру) и ведомость помещений;

    Договор купли-продажи квартиры в пользу третьих лиц. 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости встроенного помещения

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Паспорт на нежилое помещение/технический паспорт на здание (не старше 5 лет);

    План помещения, ведомость помещений и их площадей;

    План вторичного объекта недвижимости;

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Данные о земельном участке (доле земельного участка).

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости здания

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Технический паспорт на здание (не старше 5 лет);

    Поэтажные планы с экспликацией помещений;

    Заключение о техническом обследовании здания (при наличии);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (на земельный участок и здание);

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости земельного участка

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения за федеральными унитарными предприятиями

    Задание на оценку, согласованное уполномоченным органом;

    Технический паспорт на здание(-ия), расположенное(-ые) на земельном участке (не старше 5 лет);

    Поэтажные планы здания(-ий) с экспликацией помещений;

    Заключение о техническом обследовании здания(-ий) (при наличии);

    Правоустанавливающие документы на земельный участок и здание(-ия);

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, предоставляемых под застройку (реконструкцию) на инвестиционных условиях

 

Для земельных участков:

    Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

    Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

    Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»

    Проект планировки и проект межевания территории

    Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

    Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

    Письмо КГИОП о статусе земельного участка.

Для зданий под реконструкцию:

    Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

    Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

    Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»;

    Временный регламент застройки (ВРЗ), утвержденный КГА;

    Проект планировки и проект межевания территории;

    Распоряжение КГА «Об утверждении временного регламента застройки земельного участка»;

    Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

    Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

    Письма КГИОП о статусе земельного участка и здания;

    Технический паспорт на здание (не старше 5 лет).

 

Перечень документов для оценки арендной платы за встроенные нежилые помещения

    задание на оценку, согласованное представителем собственника объекта;

    план вторичного объекта недвижимости, кадастровый паспорт;

    справка на помещение для расчета (пересчета) арендной платы;

    копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора).

 

Перечень необходимых документов для оценки оборудования

    Перечень оборудования 

    Марки и модели по всем позициям 

    Года выпуска по всем позициям 

    Года проведения капитального ремонта (если был) 

    Краткие технические характеристики по всем позициям (мощность, размеры обрабатываемой детали, усилие, вес, габариты) 

    Страна и фирма изготовитель по всем позициям 

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

Перечень необходимых документов для оценки транспортных средств

    Паспорт ПТС (паспорт транспортного средства)

    Год выпуска

    Технический талон

    Балансовая и остаточная стоимость

    Текущее техническое состояние - исправно/неисправно (характер неисправностей)

    Показания спидометра – пробег

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

 

Перечень необходимых документов для оценки судна.

    Год, место постройки

    Класс регистра, регистровый номер 

    Назначение судна 

    Собственник 

    Копии правоустанавливающих документов 

    Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юрлицо) 

    Длина, ширина, высота борта, осадка 

    Водоизмещение 

    Дедвейт 

    Вместимость судна 

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

Перечень необходимых документов для оценки предприятия.

    Свидетельство о государственной регистрации предприятия 

    Устав предприятия со всеми изменениями и дополнениями 

    Выписка с 01 счета 

    Документы, необходимые для оценки недвижимости (см. раздел «оценка недвижимости») 

    Документы по оборудованию, транспортным средствам, которые числятся на балансе оцениваемого предприятия (см. раздел «оценка оборудования») 

    Финансовая отчетность о деятельности предприятия за последние 3-4 года, а также за отчетный период, предшествующий моменту оценки 

    бухгалтерский баланс (Форма N1) 

    отчет о прибылях и убытках (Форма N 2) 

    отчет о движении капитала (Форма N 3) 

    отчет о движении денежных средств (Форма N 4) 

    приложение к бухгалтерскому балансу (Фома N 5) 

    перечни предприятий дебиторов и кредиторов на последнюю отчетную дату 

    расчет налога от фактической прибыли 

    справка о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 «Расчета налога от фактической прибыли» 

    справка о налоговых льготах 

    расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия 

    расчет налога на имущество предприятия 

    налоговая декларация 

    сведения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) 

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

www.guion.spb.ru

 

Просмотреть карту

 

Органы государственной власти, государственные организации и учреждения:

Информационные порталы:


Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Высшие учебные заведения Edurus.ru
Все горячие новости дня Allhotnews.ru
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 5872
ПЕТРОГРАДСКИЙ ОСТРОВ
ФЕРМСКОЕ ШОССЕ
АЛЛЕЯ АКАДЕМИКА ЛИХАЧЁВА
АРСЕНАЛЬНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
КАЛИНКИН ПЕРЕУЛОК
ПЕРЕУЛОК ТАЛАЛИХИНА
СТАРОБЕЛЬСКАЯ УЛИЦА
УЛИЦА ЛАЗО
ГЛАВНАЯ УЛИЦА
БАТАЙСКИЙ ПЕРЕУЛОК
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
st. petersburg toy soldiers

$59.99 (0 Bids)
End Date: Wednesday Aug-22-2018 19:11:39 PDT
|
st. petersburg toy soldiers

$59.99 (0 Bids)
End Date: Wednesday Aug-22-2018 19:25:08 PDT
|
st. petersburg toy soldiers

$119.00 (0 Bids)
End Date: Friday Aug-24-2018 17:53:52 PDT
|
Aeroart, St. Petersburg Soldier, General Custer, 7th

$59.99 (1 Bid)
End Date: Wednesday Aug-22-2018 19:02:15 PDT
|
Russia St. Петербург Petersburg SPB - Kazan Square Singer House pre WWI postcard

$3.99
End Date: Sunday Aug-26-2018 9:09:56 PDT
Buy It Now for only: $3.99
|
Russia St. Петербург Petersburg SPB - Grand Hotel d'Europe Roof Garden postcard

$1.99
End Date: Sunday Aug-26-2018 9:09:29 PDT
Buy It Now for only: $1.99
|
Russia St. Петербург Petersburg Leningrad SPB Trinity Cathedral pre WWI postcard

$1.99
End Date: Sunday Aug-26-2018 9:02:07 PDT
Buy It Now for only: $1.99
|
1925 Cover Berlin Germany Kaunas Lietuva Moscow Москва St. Петербург Petersburg

$4.99
End Date: Sunday Aug-26-2018 9:00:46 PDT
Buy It Now for only: $4.99
|
Search Results from «Озон» История Санкт-Петербурга
 
Православный Петербург в записках иностранцев
Православный Петербург в записках иностранцев
Издание 1995 года выпуска. Сохранность хорошая.
Книга рассчитана на широкого читателя, интересующегося вопросами истории, культуры, международных отношений, хотя новая, необычная постановка проблемы, значительный справочный аппарат делают ее интересной и полезной в равной степени и для специалистов....

Цена:
343 руб

 Храмы Санкт-Петербурга / Temples of St. Petersburg (подарочное издание)
Храмы Санкт-Петербурга / Temples of St. Petersburg (подарочное издание)
Альбом "Храмы Санкт-Петербурга" содержит около 350 цветных фотографий храмов города и ближайших пригородов. Помимо памятников XVIII-начала XIX в., в него включены и некоторые церкви, построенные в наши дни. Краткие комментарии содержат сведения по истории каждого храма и главных его святынь. Альбом предназначен для широкого круга любителей истории и православной культуры....

Цена:
3469 руб

 Панорама Невского проспекта / Panorama of Nevsky Prospect
Панорама Невского проспекта / Panorama of Nevsky Prospect
Эта книга дает замечательную возможность познакомиться со знаменитой "Панорамой Невского проспекта", запечатлевшей главную улицу Санкт-Петербурга в 30-е годы XIX века.

Впервые литографированные акварели В.С.Садовникова изданы полностью, в виде цветного альбома....

Цена:
459 руб

Ленинград. Художники города-фронта
Ленинград. Художники города-фронта
С первых дней Великой Отечественной войны ленинградские художники вместе со всем народом стали в ряды защитников своей Родины.
Ленинградцы жили непосредственно на фронте. Огромной, притаившейся волчьей стаей лежал враг вокруг Ленинграда, он обложил его железным кольцом блокады и пытался задушить. Но город-фронт был полон героическими людьми, которые готовы были отдать за него жизнь. Несокрушимая ненависть к врагу и горячая любовь к своему городу жили в сердцах ленинградцев - и этим они были сильны.
В холоде, во мраке, под бомбежками и обстрелами, голодные, вместе с остальными жителями выполняли художники свой гражданский долг. Во всем героическом величии встает сейчас перед нами облик блокадного Ленинграда, облик ленинградского художника, который сохранил свою волю к победе, жажду к труду и, превозмогая огромную человеческую слабость, не выпустил кисти из рук....

Цена:
286 руб

А. Л. Пунин Архитектура Петербурга середины и второй пол. XIX века. Том 2. Петербург 1860-1890-х годов в контексте градостроительства пореформенной России
Архитектура Петербурга середины и второй пол. XIX века. Том 2. Петербург 1860-1890-х годов в контексте градостроительства пореформенной России
Исследование одного из самых известных и авторитетных специалистов в области истории архитектуры доктора искусствоведения А. Л. Пунина является уникальным обобщающим трудом, посвященным архитектурному и градостроительному развитию Петербурга середины и второй половины XIX века. Автор прослеживает сложные процессы стилевой эволюции архитектуры столицы Российской империи периода эклектики в контексте общего исторического развития России и ее художественной культуры.
Во втором томе в контексте градостроительства пореформенной России рассмотрены основные тенденции градостроительного развития Петербурга 1860–1890-х годов, показаны главные особенности и проблемы эволюции городской среды в условиях капитализма. В книге публикуются около девятисот иллюстраций, среди которых гравюры, литографии, акварели, современные и исторические натурные фотографии, а также множество архивных чертежей, впервые вводимых в научный оборот....

Цена:
1159 руб

Юрий Фельтен
Юрий Фельтен
Книга посвящена жизни и творчеству выдающегося русского архитектора, представителя раннего классицизма. По его проектам создавались здание старого Эрмитажа, ансамбль Чесменского дворца, знаменитая решетка Летнего сада и другие сооружения, отделывались парадные интерьеры Большого Петергофского дворца....

Цена:
200 руб

Город Пушкин. Дворцы и парки
Город Пушкин. Дворцы и парки
Город Пушкин, бывшее Царское Село, где прошла юность великого поэта, прославлен на весь мир своими грандиозными парками, великолепными дворцами, скульптурными памятниками. В создании дворцово-парковых ансамблей Царского Села принимали участие крупнейшие архитекторы - Растрелли, Чевакинский, Камерон, Кваренги и другие.
В предлагаемой читателям книге автор освещает историю возникновения и развития этого уникального художественного комплекса....

Цена:
229 руб

Знаешь ли ты свой город?
Знаешь ли ты свой город?
Книга, написанная в виде своеобразной викторины, рассказывает юным читателям об истории Санкт-Петербурга, о его архитектурных памятниках. Она знакомит с историей улиц и площадей, рек и каналов, мостов и набережных. Первая часть ее состоит из вопросов, сгруппированных по тематическому принципу. Во второй части автор дает на них развернутые ответы. В конце приведен краткий словарь архитектурных терминов. Книга написана доступным языком и снабжена большим количеством иллюстраций. Для нового издания материал ее значительно переработан. Издание рассчитано на школьников, изучающих историю и культуру нашего города....

Цена:
267 руб

Гатчина: Художественные памятники
Гатчина: Художественные памятники
Книга рассказывает об истории Гатчины и ее дворцово-парковых ансамблей. На основе изучения литературных и архивных источников, а также анализа памятников в натуре авторы рассматривают весь комплекс гатчинских дворцово-парковых ансамблей и города как единое художественное целое в их исторической и композиционной связи....

Цена:
239 руб

Большой Гостиный двор в Петербурге
Большой Гостиный двор в Петербурге
Книга посвящена более чем двухвековой истории Большого Гостиного двора — главного торгового дома Петербурга. Привлекая многочисленные документальные и литературные источники, автор повествует о строительстве и перестройках Гостиного двора, о быте и нравах его обитателей, о хозяевах и посетителях торговых лавок, о старинных купеческих династиях Петербурга. В иллюстративный ряд книги включены архивные и современные фотографии, гравюры. Издание рассчитано на самый широкий круг читателей....

Цена:
549 руб

Узнайте больше о направлениях для путешествий. Большие скидки на отели по 70 000 направлений по всему миру. Читайте отзывы об отелях и находите отели на любой кошелек с гарантией лучшей цены.
2007 Copyright © GorObmen.spb.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Яндекс цитирования