Справочник Петербуржца
Памятка петербуржцу услуги ПИБ Органы государственной власти ссылки

ПИБ - Проектно-Инвентаризационное Бюро.

 

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие
«Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

 

ОНЛАЙН УСЛУГИ ПИБ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

 

ПИБ - Проектно-Инвентаризационное Бюро. ПИБ выдает техпапорт - один из важнейших документов необходимых для сделки. Техпаспорт заказывают в срок изготовления от 2-3 дней, до месяца - чем быстрее, тем дороже. Если перепланировка сделана и неузаконена, то инспектор укажет в техпаспорте, что именно было сделано самовольно. Для приватизированной квартиры, пометка ПИБ является информацией для покупателя - он должен быть ознакомлен, что перепланировка незаконна и согласиться на покупку в таком виде. Главное, чтобы внешние границы квартиры были не изменены. Но с другой стороны нельзя забывать, что по новому Жилищному Кодексу РФ владельца даже приватизированной квартиры государство может обязать узаконить перепланировку или привести все в исходное состояние, а в случае отказа собственника выставить квартиру на аукцион, продать ее, вернуть стены в первоначальное состояние и выплатить остаток собственнику.

 

ПИБы ГУП «ГУИОН» теперь работают по экстерриториальному принципу

 

Петербуржцы теперь избавлены от необходимости оформлять документы в Проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ) районов в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. С конца октября 2010 года все 19 филиалов Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») работают по экстерриториальному принципу.

 

На первом этапе реализации проекта филиалы ГУП «ГУИОН» будут принимать заявления от граждан на изготовление технической документации на квартиры и гаражи. Позже перечень изготавливаемой организацией документации, без привязки к месторасположению объекта, будет расширен. График работы ПИБов при этом остается прежним, также как стоимость самих услуг и сроки изготовления документов.  Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Анатольевич Чупраков: «Необходимость сделать подобный шаг назрела давно. Летом мы открыли дополнительный офис на ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 в Едином центре документов, в котором мы впервые применили принцип экстерриториальности. Сегодня в Едином центре документов у нас можно заказать кадастровые и технические паспорта, поэтажные планы здания, сделать выписки/заключения/справки о составе и технических характеристиках объекта. Востребованность услуг ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов подтолкнула нас к мысли распространить положительный опыт на все филиалы предприятия».

 

«Дополнительно мы меняем график работы в Едином центре документов на более удобный для клиентов. Так, с 1 ноября мы работаем на ул. Красного Текстильщика с 9-00 до 21-00, без перерыва на обед. Рабочим днем станет и суббота. Лишь один день недели выходной – воскресенье», - комментирует заместитель генерального директора по технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП «ГУИОН» Татьяна Адольфовна Картузова.

Напомним, заказать кадастровый паспорт и паспорт на квартиру теперь можно и на сайте ГУП «ГУИОН». Таким образом, количество визитов в ПИБ уменьшается до одного – только чтобы предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости и забрать готовые документы. В разделе «Услуги ON-LINE» по адресу в интернете www.guion.spb.ru можно записаться на прием к специалисту или платную консультацию.

Постепенно перечень «Услуг ON-LINE» на сайте ГУП «ГУИОН» будет расширен. И не только по направлению «инвентаризация», но и по оценке, землеустройству и проектированию.

 

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») ведет отсчет своей современной истории с 28 ноября 2005 года, когда было подписано постановление Правительства Санкт-Петербурга №1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга». ГУП «ГУИОН» является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», созданного согласно распоряжению председателя Комитета по управлению городским имуществом №425-р от 1 августа 1995 года. 2 августа того же года предприятие прошло государственную регистрацию.

Традиции предприятия имеют гораздо более глубокие корни - 21 мая 1927 года Экономическое совещание РСФСР (ЭКОСО) приняло постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных Советов». Оно предопределило создание в системе коммунальных органов РСФСР специальных бюро технической инвентаризации (БТИ). В начале 30-х годов было создано Городское Бюро технической инвентаризации при Жилищном управлении исполкома Ленгорсовета с Проекто-сметными бюро, расположенными в разных районах города.

После 1950г. начался процесс преобразования БТИ в социалистические предприятия. В этот период Городское БТИ было преобразовано в Городское управление технической инвентаризации (ГУТИ).

В 1990г. на базе Городского управления технической инвентаризации создано Городское объединение технической инвентаризации (ГОТИ). ПИБы преобразованы в самостоятельные организации с правом юридического лица и в малые государственные предприятия.

В 1994г. распоряжением мэра Санкт-Петербурга образован орган исполнительной власти Санкт-Петербурга - Городское управление технической инвентаризации. Районные (городские) проектно-инвентаризационные бюро и малые государственные предприятия реорганизованы в государственные учреждения - Проектно-инвентаризационные бюро, находящиеся в двойном подчинении (Комитету по управлению городским хозяйством и капитальным строительством и главам местных администраций).

С 01.09.1994 все объекты недвижимости города стали подлежать их обязательной технической инвентаризации и учёту.

 

 

Специалисты-оценщики ГУП «ГУИОН» стояли у истоков современной российской оценки. Это направление деятельности начало развиваться на предприятии с 1995 г. Подразделение осуществляет как практическую, так и научную деятельность, разрабатывает современные методики оценки, выполняет крупные проекты в масштабе Санкт-Петербурга.

 

Департамент оценки ГУП «ГУИОН» осуществляет следующие виды работ и услуг:

    оценку недвижимого имущества

    оценку земельных участков под застройку

    оценку квартир (долей квартир)

    оценку движимого имущества (машин, транспортных средств и оборудования)

    оценку бизнеса

    оценку нематериальных активов

    оценку уровня арендной платы

    создание экономико-математических моделей рынка недвижимости и методик массовой оценки

    подготовку аналитических обзоров

    инвестиционный консалтинг: разработка концепций развития территорий, проведение маркетинговых исследований, бизнес-планирование и технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов

 

ГУП «ГУИОН» по праву гордится репутацией эксперта рынка оценки. Лидирующую роль компании позволил занять целый ряд факторов:

 

    большой объем выполняемых работ
    В течение 2008 г. подготовлено более 2200 отчетов, связанных с оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости и других имущественных активов, почти 30% из них составляют работы по экспертизе отчетов других оценочных компаний.

    внушительный объем анализируемых данных
    Ежегодно собирается и изучается более 5000 единиц рыночной информации о сделках и предложениях к сделке с объектами недвижимости Санкт-Петербурга (мониторинг рынка недвижимости), что позволяет проводить аналитические исследования рынка недвижимости и использовать информацию об объектах-аналогах в оценочных работах.

    использование современных средств автоматизации
    В составе Единой информационной системы ГУП «ГУИОН» разработана Система комплексной автоматизации оценочной деятельности, построенная на основе использования геоинформационных технологий. Она позволяет автоматизировать определение стоимости и исключить влияние субъективных причин. Система включает в себя макет шаблона отчета об оценке типовых квартир, благодаря чему этот процесс удалось поставить «на поток». Ее использование сокращает сроки выполнения работ, дает возможность учитывать при оценке большое количество различных параметров, минимизировать влияние субъективного мнения оценщика на итоговый результат.

    информационная синергия
    В оценочных работах используется уникальная информация, аккумулированная подразделениями технической инвентаризации и землеустройства, а также получаемая ГУП «ГУИОН» в рамках соглашений об информационном обмене с различными государственными структурами. Благодаря этому компания имеет возможность выполнять крупные городские заказы, решая глобальные задачи.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир)

    Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры);

    Форма 7 (характеристика жилого помещения);

    Форма 9 (справка о регистрации);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Паспорт на квартиру или Кадастровый паспорт помещения и ведомость помещений

 

 Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир) с целью формирования условий инвестиционного договора

    Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры), согласованное собственником;

    Документ, подтверждающий передачу инвестору аварийной квартиры для проведения ремонтных работ;

    Инвестиционный договор;

    Форма 7 (характеристика жилого помещения);

    Форма 9 (справка о регистрации);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Паспорт на квартиру или кадастровый паспорт на помещение (квартиру) и ведомость помещений;

    Договор купли-продажи квартиры в пользу третьих лиц. 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости встроенного помещения

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Паспорт на нежилое помещение/технический паспорт на здание (не старше 5 лет);

    План помещения, ведомость помещений и их площадей;

    План вторичного объекта недвижимости;

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Данные о земельном участке (доле земельного участка).

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости здания

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Технический паспорт на здание (не старше 5 лет);

    Поэтажные планы с экспликацией помещений;

    Заключение о техническом обследовании здания (при наличии);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (на земельный участок и здание);

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости земельного участка

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения за федеральными унитарными предприятиями

    Задание на оценку, согласованное уполномоченным органом;

    Технический паспорт на здание(-ия), расположенное(-ые) на земельном участке (не старше 5 лет);

    Поэтажные планы здания(-ий) с экспликацией помещений;

    Заключение о техническом обследовании здания(-ий) (при наличии);

    Правоустанавливающие документы на земельный участок и здание(-ия);

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, предоставляемых под застройку (реконструкцию) на инвестиционных условиях

 

Для земельных участков:

    Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

    Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

    Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»

    Проект планировки и проект межевания территории

    Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

    Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

    Письмо КГИОП о статусе земельного участка.

Для зданий под реконструкцию:

    Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

    Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

    Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»;

    Временный регламент застройки (ВРЗ), утвержденный КГА;

    Проект планировки и проект межевания территории;

    Распоряжение КГА «Об утверждении временного регламента застройки земельного участка»;

    Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

    Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

    Письма КГИОП о статусе земельного участка и здания;

    Технический паспорт на здание (не старше 5 лет).

 

Перечень документов для оценки арендной платы за встроенные нежилые помещения

    задание на оценку, согласованное представителем собственника объекта;

    план вторичного объекта недвижимости, кадастровый паспорт;

    справка на помещение для расчета (пересчета) арендной платы;

    копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора).

 

Перечень необходимых документов для оценки оборудования

    Перечень оборудования 

    Марки и модели по всем позициям 

    Года выпуска по всем позициям 

    Года проведения капитального ремонта (если был) 

    Краткие технические характеристики по всем позициям (мощность, размеры обрабатываемой детали, усилие, вес, габариты) 

    Страна и фирма изготовитель по всем позициям 

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

Перечень необходимых документов для оценки транспортных средств

    Паспорт ПТС (паспорт транспортного средства)

    Год выпуска

    Технический талон

    Балансовая и остаточная стоимость

    Текущее техническое состояние - исправно/неисправно (характер неисправностей)

    Показания спидометра – пробег

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

 

Перечень необходимых документов для оценки судна.

    Год, место постройки

    Класс регистра, регистровый номер 

    Назначение судна 

    Собственник 

    Копии правоустанавливающих документов 

    Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юрлицо) 

    Длина, ширина, высота борта, осадка 

    Водоизмещение 

    Дедвейт 

    Вместимость судна 

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

Перечень необходимых документов для оценки предприятия.

    Свидетельство о государственной регистрации предприятия 

    Устав предприятия со всеми изменениями и дополнениями 

    Выписка с 01 счета 

    Документы, необходимые для оценки недвижимости (см. раздел «оценка недвижимости») 

    Документы по оборудованию, транспортным средствам, которые числятся на балансе оцениваемого предприятия (см. раздел «оценка оборудования») 

    Финансовая отчетность о деятельности предприятия за последние 3-4 года, а также за отчетный период, предшествующий моменту оценки 

    бухгалтерский баланс (Форма N1) 

    отчет о прибылях и убытках (Форма N 2) 

    отчет о движении капитала (Форма N 3) 

    отчет о движении денежных средств (Форма N 4) 

    приложение к бухгалтерскому балансу (Фома N 5) 

    перечни предприятий дебиторов и кредиторов на последнюю отчетную дату 

    расчет налога от фактической прибыли 

    справка о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 «Расчета налога от фактической прибыли» 

    справка о налоговых льготах 

    расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия 

    расчет налога на имущество предприятия 

    налоговая декларация 

    сведения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) 

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

www.guion.spb.ru

 

Просмотреть карту

 

Органы государственной власти, государственные организации и учреждения:

Информационные порталы:


Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Высшие учебные заведения Edurus.ru
Все горячие новости дня Allhotnews.ru
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 7060
1-Й МУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ
Подготовка документов к регистрации прав на недвижимость в Санкт-Петербурге
ЛАВРСКИЙ ПРОЕЗД
ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ
ОСТРОВ ЛЕТНИЙ САД
ЗАСЛАВСКАЯ УЛИЦА
ПРОСПЕКТ ДИНАМО
ДИНАМОВСКАЯ УЛИЦА
ПОЛОЗОВА УЛИЦА
ГИМНАЗИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Aero Art St Petersburg #3315

$93.00 (0 Bids)
End Date: Wednesday Nov-21-2018 16:27:39 PST
|
St. Petersburg 54mm metal mounted CRUSADER with black crosses by "Amber"!

$127.50 (3 Bids)
End Date: Wednesday Nov-21-2018 16:23:40 PST
|
St. Petersburg 54mm metal mounted CRUSADER with red crosses by "Amber"!

$120.00 (0 Bids)
End Date: Wednesday Nov-21-2018 16:30:22 PST
|
St. Petersburg 54mm metal mounted RUSSIAN KNIGHT with sword by "Amber"!

$49.00 (0 Bids)
End Date: Wednesday Nov-21-2018 16:39:50 PST
|
Letter Card Cover Kolomna Коломна Russia St. Петербург Petersburg Leningrad SPB

$29.00 (0 Bids)
End Date: Sunday Nov-25-2018 6:27:35 PST
|
Russia St. Петербург Petersburg SPB Military Office pre WWI green tone postcard

$52.70
End Date: Wednesday Dec-12-2018 21:03:58 PST
Buy It Now for only: $52.70
|
SAINT PETERSBURG Etching 1829 rare Санкт-Петербург екатерининский дворец

$22.00
End Date: Saturday Dec-1-2018 6:11:11 PST
Buy It Now for only: $22.00
|
1865 PRINT RUSSIA SAINT PETERSBURG NEVA UNIVERSITY PALACE Санкт-Петербург

$22.00
End Date: Wednesday Dec-5-2018 0:59:22 PST
Buy It Now for only: $22.00
|
Search Results from «Озон» История Санкт-Петербурга
 
Екатерина Юхнева Петербургские доходные дома
Петербургские доходные дома
Автор в мельчайших подробностях воссоздает атмосферу быта роскошных "барских" квартир с их будуарами, кабинетами, диванными и детскими комнатами, холостяцких мансард, чиновничьих квартирок, а также беспросветного существования каморок, углов, чердаков и подвалов. Вы узнаете все об архитектуре, отделке, планировке и интерьерах доходных домов - от скромных деревянных пятистенок до каменных громад начала XX в....

Цена:
548 руб

Чарлз Камерон
Чарлз Камерон
Книга рассказывает о выдающемся архитекторе конца XVIII - начала XIX в. Особенно известны созданные им сооружения в Павловске и Царском Селе - это Павловский дворец, парк, Храм Дружбы, Колоннада Аполлона, Вольтер, залы Большого Царскосельского дворца, Агатовы комнаты и Холодные бани, Камеронова галерея, Висячий сад и пандус....

Цена:
175 руб

Был город - фронт, была блокада...
Был город - фронт, была блокада...
В этой книге - рассказы, стихи, газетные статьи, странички дневников, воспоминания...
Можно сказать иначе: в этой книге - документы.
Стихотворение, рассказ, написанные в тяжелые годы войны, в годы ленинградской блокады, - это уже не просто рассказ, не просто стихотворение, а свидетельство очевидца. И значит - документ.
Не каждому из авторов этой книги удавалось писать в годы войны. Но память хранит все, что пережито. Строчки ложатся на белый лист бумаги, и память та становится документом. Авторы этой книги - солдаты и офицеры Ленинградского фронта, школьники блокадных лет, их учителя, главный механик хлебозавода и шофер Дороги жизни, военный корреспондент и блокадный почтальон... Каждый из авторов видел войну, прошел через все трудности жизни в осажденном городе, знает бомбежки и артиллерийские обстрелы, голод и промерзшие насквозь стены домов.
В иных книгах поэты и прозаики прибегают к домыслу, к вымыслу. В этой книге каждое слово - правда....

Цена:
454 руб

Надежда Перова Смолянки, мариинки, павлушки... бестужевки...
Смолянки, мариинки, павлушки... бестужевки...
В книге рассказывается об особенностях женского образования в Санкт-Петербурге....

Цена:
290 руб

Генрих фон Реймерс Санкт-Петербург в конце своего первого столетия Sankt-Petersburg am Ende seines ersten Jahrhunderts, historisch topographisch beschrieber
Санкт-Петербург в конце своего первого столетия
Генрих Крисгоф (Кристиан) фон Реймерс - плодовитый писатель своего времени, но как историк малоизвестный. Его книга "Санкт-Петербург в конце своего первого столетия" оказалась единственной, отметившей первый большой юбилей города. Напечатана она была в 1805 г. на немецком языке.
На русский язык переведена впервые.
Повествование в ней построено по хронологии царствований - от основателя города - Петра Великого до эпохи правления Александра I. Книга состоит из двух томов и снабжена подробными планами Петербурга. Она содержит уникальные сведения, малоизвестные даже историкам города. Еще одно достоинство книги - полный перечень печатных источников о Петербурге тех лет.

Для широкого круга читателей и историков города....

Цена:
1019 руб

Городской месяцеслов
Городской месяцеслов
«Городской месяцеслов» — практически первый опыт календаря памятных дат, связанных с историей Петербурга — от его основания до наших дней, — с комментариями к наиболее значительным, интересным событиям.
Книга будет интересна и полезна самому широкому кругу читателей — школьникам, изучающим курс истории и культуры Петербурга, историкам, краеведам, работникам культуры, всем жителям нашего города, а также его гостям.
Для удобства пользования в книге имеется вспомогательный указатель....

Цена:
38 руб

Литературные памятные места Ленинграда
Литературные памятные места Ленинграда
Авторы предлагаемых очерков делают попытку познакомить читателя со многими памятными литературными местами Ленинграда (Санкт-Петербурга), показывают роль и значение города в жизни и творчестве того или иного писателя, поэта. В очерках дается - хотя бы в общих чертах - образ Петербурга, каким он воссоздан в произведениях писателей и поэтов XVIII - XIX веков.
В книгу включены очерки о крупнейших писателях, жизнь и творчество которых особенно тесно связаны с Петербургом, писателях, которые внесли существенный вклад в разработку петербургской темы.
Из памятных литературных мест относительно подробно охарактеризованы только имеющие важное историко-литературное значение или особую художественную ценность.
Окончание предлагаемых очерков именами Горького и Маяковского в полной мере оправдано.
Горький и Маяковский вводят читателя не просто в литературу XX века, но в литературу советскую. Они дают иное решение петербургской темы, воссоздают качественно иной образ Петербурга-Ленинграда....

Цена:
76 руб

Достопримечательности Ленинградской области
Достопримечательности Ленинградской области
Книга рассказывает о многообразных достопримечательностях Ленинградской области - ленинских и военных памятниках и памятных местах, о памятниках архитектуры, крупнейших новостройках....

Цена:
155 руб

Ломоносов
Ломоносов
История города Ломоносова (бывшего Ораниенбаума) богата яркими событиями. Начав свою жизнь в 1710 году с усадьбы царского фаворита князя Меншикова, Ораниенбаум прошел большой и славный путь, вырос в один из крупнейших городов Ленинградской области, стал административным районным центром.
В книге рассказывается о прошлом и настоящем города....

Цена:
195 руб

Павловск
Павловск
Дворцово-парковый ансамбль Павловска - один из выдающихся памятников мирового искусства второй половины XVIII и первой четверти XIX века. Его создание связано с именами многих талантливейших мастеров прошлого....

Цена:
266 руб

Узнайте больше о направлениях для путешествий. Большие скидки на отели по 70 000 направлений по всему миру. Читайте отзывы об отелях и находите отели на любой кошелек с гарантией лучшей цены.
2007 Copyright © GorObmen.spb.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Яндекс цитирования