Справочник Петербуржца
Памятка петербуржцу услуги ПИБ Органы государственной власти ссылки

ПИБ - Проектно-Инвентаризационное Бюро.

 

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие
«Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

 

ОНЛАЙН УСЛУГИ ПИБ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

 

ПИБ - Проектно-Инвентаризационное Бюро. ПИБ выдает техпапорт - один из важнейших документов необходимых для сделки. Техпаспорт заказывают в срок изготовления от 2-3 дней, до месяца - чем быстрее, тем дороже. Если перепланировка сделана и неузаконена, то инспектор укажет в техпаспорте, что именно было сделано самовольно. Для приватизированной квартиры, пометка ПИБ является информацией для покупателя - он должен быть ознакомлен, что перепланировка незаконна и согласиться на покупку в таком виде. Главное, чтобы внешние границы квартиры были не изменены. Но с другой стороны нельзя забывать, что по новому Жилищному Кодексу РФ владельца даже приватизированной квартиры государство может обязать узаконить перепланировку или привести все в исходное состояние, а в случае отказа собственника выставить квартиру на аукцион, продать ее, вернуть стены в первоначальное состояние и выплатить остаток собственнику.

 

ПИБы ГУП «ГУИОН» теперь работают по экстерриториальному принципу

 

Петербуржцы теперь избавлены от необходимости оформлять документы в Проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ) районов в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. С конца октября 2010 года все 19 филиалов Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») работают по экстерриториальному принципу.

 

На первом этапе реализации проекта филиалы ГУП «ГУИОН» будут принимать заявления от граждан на изготовление технической документации на квартиры и гаражи. Позже перечень изготавливаемой организацией документации, без привязки к месторасположению объекта, будет расширен. График работы ПИБов при этом остается прежним, также как стоимость самих услуг и сроки изготовления документов.  Генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Анатольевич Чупраков: «Необходимость сделать подобный шаг назрела давно. Летом мы открыли дополнительный офис на ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 в Едином центре документов, в котором мы впервые применили принцип экстерриториальности. Сегодня в Едином центре документов у нас можно заказать кадастровые и технические паспорта, поэтажные планы здания, сделать выписки/заключения/справки о составе и технических характеристиках объекта. Востребованность услуг ГУП «ГУИОН» в Едином центре документов подтолкнула нас к мысли распространить положительный опыт на все филиалы предприятия».

 

«Дополнительно мы меняем график работы в Едином центре документов на более удобный для клиентов. Так, с 1 ноября мы работаем на ул. Красного Текстильщика с 9-00 до 21-00, без перерыва на обед. Рабочим днем станет и суббота. Лишь один день недели выходной – воскресенье», - комментирует заместитель генерального директора по технической инвентаризации объектов недвижимости ГУП «ГУИОН» Татьяна Адольфовна Картузова.

Напомним, заказать кадастровый паспорт и паспорт на квартиру теперь можно и на сайте ГУП «ГУИОН». Таким образом, количество визитов в ПИБ уменьшается до одного – только чтобы предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости и забрать готовые документы. В разделе «Услуги ON-LINE» по адресу в интернете www.guion.spb.ru можно записаться на прием к специалисту или платную консультацию.

Постепенно перечень «Услуг ON-LINE» на сайте ГУП «ГУИОН» будет расширен. И не только по направлению «инвентаризация», но и по оценке, землеустройству и проектированию.

 

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») ведет отсчет своей современной истории с 28 ноября 2005 года, когда было подписано постановление Правительства Санкт-Петербурга №1828 «О совершенствовании системы технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга». ГУП «ГУИОН» является функциональным правопреемником ГУ «ГУИОН», созданного согласно распоряжению председателя Комитета по управлению городским имуществом №425-р от 1 августа 1995 года. 2 августа того же года предприятие прошло государственную регистрацию.

Традиции предприятия имеют гораздо более глубокие корни - 21 мая 1927 года Экономическое совещание РСФСР (ЭКОСО) приняло постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных Советов». Оно предопределило создание в системе коммунальных органов РСФСР специальных бюро технической инвентаризации (БТИ). В начале 30-х годов было создано Городское Бюро технической инвентаризации при Жилищном управлении исполкома Ленгорсовета с Проекто-сметными бюро, расположенными в разных районах города.

После 1950г. начался процесс преобразования БТИ в социалистические предприятия. В этот период Городское БТИ было преобразовано в Городское управление технической инвентаризации (ГУТИ).

В 1990г. на базе Городского управления технической инвентаризации создано Городское объединение технической инвентаризации (ГОТИ). ПИБы преобразованы в самостоятельные организации с правом юридического лица и в малые государственные предприятия.

В 1994г. распоряжением мэра Санкт-Петербурга образован орган исполнительной власти Санкт-Петербурга - Городское управление технической инвентаризации. Районные (городские) проектно-инвентаризационные бюро и малые государственные предприятия реорганизованы в государственные учреждения - Проектно-инвентаризационные бюро, находящиеся в двойном подчинении (Комитету по управлению городским хозяйством и капитальным строительством и главам местных администраций).

С 01.09.1994 все объекты недвижимости города стали подлежать их обязательной технической инвентаризации и учёту.

 

 

Специалисты-оценщики ГУП «ГУИОН» стояли у истоков современной российской оценки. Это направление деятельности начало развиваться на предприятии с 1995 г. Подразделение осуществляет как практическую, так и научную деятельность, разрабатывает современные методики оценки, выполняет крупные проекты в масштабе Санкт-Петербурга.

 

Департамент оценки ГУП «ГУИОН» осуществляет следующие виды работ и услуг:

    оценку недвижимого имущества

    оценку земельных участков под застройку

    оценку квартир (долей квартир)

    оценку движимого имущества (машин, транспортных средств и оборудования)

    оценку бизнеса

    оценку нематериальных активов

    оценку уровня арендной платы

    создание экономико-математических моделей рынка недвижимости и методик массовой оценки

    подготовку аналитических обзоров

    инвестиционный консалтинг: разработка концепций развития территорий, проведение маркетинговых исследований, бизнес-планирование и технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов

 

ГУП «ГУИОН» по праву гордится репутацией эксперта рынка оценки. Лидирующую роль компании позволил занять целый ряд факторов:

 

    большой объем выполняемых работ
    В течение 2008 г. подготовлено более 2200 отчетов, связанных с оценкой рыночной стоимости объектов недвижимости и других имущественных активов, почти 30% из них составляют работы по экспертизе отчетов других оценочных компаний.

    внушительный объем анализируемых данных
    Ежегодно собирается и изучается более 5000 единиц рыночной информации о сделках и предложениях к сделке с объектами недвижимости Санкт-Петербурга (мониторинг рынка недвижимости), что позволяет проводить аналитические исследования рынка недвижимости и использовать информацию об объектах-аналогах в оценочных работах.

    использование современных средств автоматизации
    В составе Единой информационной системы ГУП «ГУИОН» разработана Система комплексной автоматизации оценочной деятельности, построенная на основе использования геоинформационных технологий. Она позволяет автоматизировать определение стоимости и исключить влияние субъективных причин. Система включает в себя макет шаблона отчета об оценке типовых квартир, благодаря чему этот процесс удалось поставить «на поток». Ее использование сокращает сроки выполнения работ, дает возможность учитывать при оценке большое количество различных параметров, минимизировать влияние субъективного мнения оценщика на итоговый результат.

    информационная синергия
    В оценочных работах используется уникальная информация, аккумулированная подразделениями технической инвентаризации и землеустройства, а также получаемая ГУП «ГУИОН» в рамках соглашений об информационном обмене с различными государственными структурами. Благодаря этому компания имеет возможность выполнять крупные городские заказы, решая глобальные задачи.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир)

    Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры);

    Форма 7 (характеристика жилого помещения);

    Форма 9 (справка о регистрации);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Паспорт на квартиру или Кадастровый паспорт помещения и ведомость помещений

 

 Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости квартир (долей квартир) с целью формирования условий инвестиционного договора

    Задание на оценку объекта недвижимости – квартиры (доли квартиры), согласованное собственником;

    Документ, подтверждающий передачу инвестору аварийной квартиры для проведения ремонтных работ;

    Инвестиционный договор;

    Форма 7 (характеристика жилого помещения);

    Форма 9 (справка о регистрации);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Паспорт на квартиру или кадастровый паспорт на помещение (квартиру) и ведомость помещений;

    Договор купли-продажи квартиры в пользу третьих лиц. 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости встроенного помещения

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Паспорт на нежилое помещение/технический паспорт на здание (не старше 5 лет);

    План помещения, ведомость помещений и их площадей;

    План вторичного объекта недвижимости;

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Данные о земельном участке (доле земельного участка).

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости здания

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Технический паспорт на здание (не старше 5 лет);

    Поэтажные планы с экспликацией помещений;

    Заключение о техническом обследовании здания (при наличии);

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (на земельный участок и здание);

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости земельного участка

    Задание на оценку, согласованное собственником;

    Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП;

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, закрепленные на праве хозяйственного ведения за федеральными унитарными предприятиями

    Задание на оценку, согласованное уполномоченным органом;

    Технический паспорт на здание(-ия), расположенное(-ые) на земельном участке (не старше 5 лет);

    Поэтажные планы здания(-ий) с экспликацией помещений;

    Заключение о техническом обследовании здания(-ий) (при наличии);

    Правоустанавливающие документы на земельный участок и здание(-ия);

    Кадастровый план земельного участка и/или план границ земельного участка.

 

Перечень документов для работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, предоставляемых под застройку (реконструкцию) на инвестиционных условиях

 

Для земельных участков:

    Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

    Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

    Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»

    Проект планировки и проект межевания территории

    Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

    Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

    Письмо КГИОП о статусе земельного участка.

Для зданий под реконструкцию:

    Задание на оценку, согласованное КУГИ Санкт-Петербурга;

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О проведении изыскательских работ»;

    Договор аренды земельного участка на период изыскательских работ;

    Распоряжение КГА «Об утверждении проекта границ земельного участка»;

    Временный регламент застройки (ВРЗ), утвержденный КГА;

    Проект планировки и проект межевания территории;

    Распоряжение КГА «Об утверждении временного регламента застройки земельного участка»;

    Письмо КЭиИО о возможности инженерного обеспечения будущего объекта;

    Подтверждение имущественно-правового статуса (Письма КЗРиЗ, КУГИ Санкт-Петербурга, Главного управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);

    Письма КГИОП о статусе земельного участка и здания;

    Технический паспорт на здание (не старше 5 лет).

 

Перечень документов для оценки арендной платы за встроенные нежилые помещения

    задание на оценку, согласованное представителем собственника объекта;

    план вторичного объекта недвижимости, кадастровый паспорт;

    справка на помещение для расчета (пересчета) арендной платы;

    копия действующего договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями (при наличии заключенного договора).

 

Перечень необходимых документов для оценки оборудования

    Перечень оборудования 

    Марки и модели по всем позициям 

    Года выпуска по всем позициям 

    Года проведения капитального ремонта (если был) 

    Краткие технические характеристики по всем позициям (мощность, размеры обрабатываемой детали, усилие, вес, габариты) 

    Страна и фирма изготовитель по всем позициям 

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

Перечень необходимых документов для оценки транспортных средств

    Паспорт ПТС (паспорт транспортного средства)

    Год выпуска

    Технический талон

    Балансовая и остаточная стоимость

    Текущее техническое состояние - исправно/неисправно (характер неисправностей)

    Показания спидометра – пробег

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены

 

Перечень необходимых документов для оценки судна.

    Год, место постройки

    Класс регистра, регистровый номер 

    Назначение судна 

    Собственник 

    Копии правоустанавливающих документов 

    Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юрлицо) 

    Длина, ширина, высота борта, осадка 

    Водоизмещение 

    Дедвейт 

    Вместимость судна 

После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

Перечень необходимых документов для оценки предприятия.

    Свидетельство о государственной регистрации предприятия 

    Устав предприятия со всеми изменениями и дополнениями 

    Выписка с 01 счета 

    Документы, необходимые для оценки недвижимости (см. раздел «оценка недвижимости») 

    Документы по оборудованию, транспортным средствам, которые числятся на балансе оцениваемого предприятия (см. раздел «оценка оборудования») 

    Финансовая отчетность о деятельности предприятия за последние 3-4 года, а также за отчетный период, предшествующий моменту оценки 

    бухгалтерский баланс (Форма N1) 

    отчет о прибылях и убытках (Форма N 2) 

    отчет о движении капитала (Форма N 3) 

    отчет о движении денежных средств (Форма N 4) 

    приложение к бухгалтерскому балансу (Фома N 5) 

    перечни предприятий дебиторов и кредиторов на последнюю отчетную дату 

    расчет налога от фактической прибыли 

    справка о порядке определения данных, отражаемых по строке 1 «Расчета налога от фактической прибыли» 

    справка о налоговых льготах 

    расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия 

    расчет налога на имущество предприятия 

    налоговая декларация 

    сведения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) 

    После изучения комплекта документов данные могут быть расширены 

 

www.guion.spb.ru

 

Просмотреть карту

 

Органы государственной власти, государственные организации и учреждения:

Информационные порталы:


Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Высшие учебные заведения Edurus.ru
Все горячие новости дня Allhotnews.ru
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 4906
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге Жилищный комитет
КАНАЛ ГРИБОЕДОВА
ТОРЖКОВСКАЯ УЛИЦА
УЛИЦА ДЕГТЯРЁВА
НЕЙШЛОТСКИЙ ПЕРЕУЛОК
УЛИЦА МАТРОСА ЖЕЛЕЗНЯКА
ВОЛХОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК
СПб Всеволожский район
КЛЕНОВАЯ УЛИЦА
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
St. Petersburg Niena Mounted William The Conqueror

$15.38 (3 Bids)
End Date: Saturday May-26-2018 7:20:03 PDT
|
St. Petersburg Niena Style Greek Warrior with Leopard

$145.00 (1 Bid)
End Date: Saturday May-26-2018 7:48:47 PDT
|
AeroArt The St. Petersburg Collection Russian Lead Tin Figure Turk Ottoman Flag

$250.00
End Date: Wednesday Jun-20-2018 7:45:19 PDT
Buy It Now for only: $250.00
|
St. Petersburg Collection AeroArt Mounted Saracen With Pennant Lance #3740.3 NIB

$19.99 (0 Bids)
End Date: Sunday May-27-2018 6:11:09 PDT
|
Russia St. Петербург Petersburg SPB Peter & Paul Fortress pre WWI sepia postcard

$15.00
End Date: Thursday May-31-2018 8:52:16 PDT
Buy It Now for only: $15.00
|
Old Russia Postcard St Peterburg С.Петербург Зимний Дворец

$9.99 (0 Bids)
End Date: Friday May-25-2018 9:02:00 PDT
|
1927 St. Петербург Petersburg SPB Russia Judaica Cover to Ventspils Latvia

$12.50
End Date: Thursday May-31-2018 8:52:18 PDT
Buy It Now for only: $12.50
|
Old Russia Postcard Year 1903 Боровичи Петербург Открытое письмо

$14.50
End Date: Thursday Jun-14-2018 20:00:01 PDT
Buy It Now for only: $14.50
|
Search Results from «Озон» История Санкт-Петербурга
 
Лев Лурье Без Москвы
Без Москвы
Петербург и Москва — два российских мегаполиса, бывшая и нынешняя столицы, соревнование между которыми не прекращается никогда. Книга посвящена описанию петербургской "самости", того, что делает жителей города непохожими ни на москвичей, ни на провинциалов. Действия книги охватывают век между 1912-м и 2012-м годами: между городом Александра Блока, Павла Милюкова и Тамары Карсавиной и местом, где живут Василий Кичеджи, Роман Широков и Сергей Шнуров. От акмеистов до хипстеров: обычаи, персонажи, трагедии и комедии города "славы и беды"....

Цена:
409 руб

Марина Жданова, Марина Александрова Неформальный еженедельник. Петербургский дневник
Неформальный еженедельник. Петербургский дневник
Городской дневник — это сборник небольших историй, казусов, эпохальных событий и забавных приключений, которые произошли в разное время и с разными людьми. Их объединяет лишь одно — место действия: блистательный, неповторимый, капризный Санкт-Петербург.
Если вы его житель, или бывали здесь в гостях, или просто мечтаете прогуляться вдоль его гранитных набережных, то вы просто обязаны продолжить петербургскую летопись. Делитесь на страницах дневника своими собственными историями, планами, идеями, мечтами. Гуляйте, творите, пишите, рисуйте!...

Цена:
319 руб

Православный Петербург в записках иностранцев
Православный Петербург в записках иностранцев
Издание 1995 года выпуска. Сохранность хорошая.
Книга рассчитана на широкого читателя, интересующегося вопросами истории, культуры, международных отношений, хотя новая, необычная постановка проблемы, значительный справочный аппарат делают ее интересной и полезной в равной степени и для специалистов....

Цена:
343 руб

Джакомо Кваренги
Джакомо Кваренги
Архитектурный облик Ленинграда во многом определяется зданиями, созданными Кваренги. В городе сохранилось около тридцати построек великого зодчего. Бывший Смольный институт, Ассигнационный банк вошли в историю как памятники Великого Октября. Книга характеризует творческий путь архитектора, воссоздает облик разносторонне одаренного человека, воскрешает страницы его биографии. Автор книги - старший научный сотрудник Эрмитажа; кандидат искусствоведения М.Ф.Коршунова создала популярный очерк, предлагаемый широким кругам читателей....

Цена:
264 руб

Румянцев в Петербурге
Румянцев в Петербурге
Книга рассказывает о предшественнике А.В.Суворова - выдающемся русском полководце П.А.Румянцеве-Задунайском, раскрывает высокую гражданственность и патриотизм полководца, военная и государственная деятельность которого была тесно связана с Петербургом.
Книга предназначается широкому кругу читателей, может служить и путеводителем....

Цена:
153 руб

Памятные места Ленинградской области
Памятные места Ленинградской области
Книга рассказывает о памятных и интересных местах Ленинградской области, связанных с жизнью художников, писателей, композиторов и прочих исторических деятелей....

Цена:
90 руб

Улицы Ленинграда
Улицы Ленинграда
Справочник содержит сведения об улицах Ленинграда - старых и вновь созданных, данные об их границах, административных районах, индексах почтовых отделений и номерах отделений милиции, а также транспортных средствах сообщения на момент 1989 года....

Цена:
70 руб

Крепость "Орешек"
Крепость "Орешек"
Эта книга посвящена сложной многовековой истории крепости Орешек, ее оборонительных и гражданских сооружений. Авторы — археолог кандидат исторических наук А.Н.Кирпичников и архитектор-реставратор В.М.Савков — в течение нескольких последних лет занимались изысканиями в древней русской крепости. За эти годы они сделали ряд важных открытий, которые дали возможность по-новому осветить историю строительства крепости. В своей книге они убедительно показывают, что сохранившийся до наших дней Орешек — один из важнейших памятников древнерусского оборонительного зодчества.
Рассказ о раскопках и открытиях археологической экспедиции перемежается в книге с военной историей далекого прошлого. В этом своеобразие замысла авторов....

Цена:
264 руб

Пушкин. Альбом
Пушкин. Альбом
Альбом знакомит читателей с одним из замечательных пригородов Ленинграда - городом Пушкином, с историей создания дворцов-музеев, с их экспозицией.
Один из разделов альбома рассказывает о местах, связанных с пребыванием А.С.Пушкина и Царском Селе, впоследствии названном именем великого русского поэта....

Цена:
136 руб

М. Ф. Альбедиль Санкт-Петербург (подарочное издание)
Санкт-Петербург (подарочное издание)
Богато иллюстрированное подарочное издание в тканевом переплете. Книга вложена в оригинально оформленный подарочный футляр.

Город Санкт-Петербург - столица Российской империи, олицетворение гордости и славы Российского государства - основан 27 мая 1703 года. Рождение города было "дерзновению подобно". Для осуществления своих замыслов Петр I, наперекор "старой" Руси, привлек поколение, которое с яростной уверенностью, свойственной молодости, поддержало все его начинания. Санкт-Петербург стал символом нового этапа русской истории и грандиозных, невиданных ранее, свершений. Бросив вызов природе, император задумал создать на зыбкой, словно вытканной из тумана почве российский "Парадиз". Петербург являлся главной заботой, любимым детищем "северного великана, гиганта, в котором сосредоточена была энергия и жестокость Конвента 93 года и революционная сила его... царя, отрекшегося от своей страны для пользы ее и угнетавшего ее во имя европеизма и цивилизации" (А.И.Герцен). Строительство новой столицы потребовало от людей поистине "египетской" работы, концентрации титанических усилий. Были загублены многие тысячи человеческих жизней, и, может быть, поэтому в судьбе Петербурга столько мрачного и трагического. Массу бедствий, исторических и стихийных, претерпел он за триста лет своего существования....

Цена:
4749 руб

Узнайте больше о направлениях для путешествий. Большие скидки на отели по 70 000 направлений по всему миру. Читайте отзывы об отелях и находите отели на любой кошелек с гарантией лучшей цены.
«CRM АвтоВебОфис» прием платежей, email-рассылки и работа с клиентами для интернет бизнеса
2007 Copyright © GorObmen.spb.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Яндекс цитирования