Справочник Петербуржца
СПб Адмиралтейский район

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга Городской обмен жилья ГОРОБМЕН СПБ

Адмиралтейский район – самый эклектичный в городе по составу и состоянию жилого фонда. Стоимость квартир резко меняется от зоны к зоне, и даже внутри зон имеются «лакуны», пользующиеся особенно популярностью, и наоборот, депрессивные кварталы, кварталы утрачивающие жилую функцию из-за развития коммерческой.

 

Граничит с районами:
Кировским - по оси продолжения улицы Малой Митрофаньевской до западной полосы отвода Балтийской железной дороги, далее по указанной полосе отвода на север, затем по границе заводов «Баррикада» и ЖБИ по границе территории психдиспансера, по пешеходной дорожке на юго-запад, далее по оси разъезда между зданием станции метро «Нарвская» и домом № 54 по Старо-Петергофскому проспекту, по северной стороне трамвайных путей площади Стачек, затем по оси улицы Перекопской Сутугина моста, по оси реки Таракановка, по оси реки Екатерингофка, исключая остров Малый Резвый, по оси реки Большая Нева;
Московским - по оси Обводного канала от западной стороны полосы отвода Витебской железной дороги, на юг по оси Московского проспекта, на запад по оси улицы Малой Митрофаньевской и ее продолжения до восточной стороны полосы отвода Балтийской железной дороги;
Фрунзенским - по оси Обводного канала от Рузовского моста и выходит на пересечение улиц Константина Заслонова и Рузовской;
Василеостровским - по оси реки Большая Нева до оси Дворцового моста;
Центральным - от оси реки Большая Нева, по оси Дворцового моста, Дворцового проспекта, Адмиралтейского проспекта, улицы Гороховой, далее на северо-восток по оси реки Фонтанки до створа улицы Бородинской, затем по оси улицы Бородинской до Загородного проспекта, далее граница идет на юго-запад по оси Загородного проспекта, затем по оси улицы Звенигородской, далее на юго-запад по оси улицы Константина Заслонова и на юг до оси Обводного канала.

 

Транспорт:

Вокзалы (железнодорожные):
Балтийский, Варшавский и Витебский.

а) Станции метро:
Кировско-Выборгская линия (1) - «Технологический институт», «Балтийская», «Пушкинская»;
Московско-Петроградская линия (2) - «Фрунзенская», «Садовая»;
Правобережная линия (4) - «Сенная площадь».

б) Основные транспортные магистрали: Загородный, Московский, Лермонтовский, Вознесенский, Измайловский, Старо-Петергофский, Рижский проспекты, Садовая, Гороховая улицы.

В отличие от других районов города в Адмиралтейском районе нет одной-двух общих для всего района главных улиц. В каждой части района есть свои основные транспортные магистрали, которые, вместе с тем, являются центрами сосредоточия торговли.

в) Связь с другими районами города:
Адмиралтейский – Василеостровский - мост лейтенанта Шмидта.
Адмиралтейский – Кировский - Нарвский проспект, улицы Розенштейна и Шкапина.
Адмиралтейский – Московский – Митрофаньевское шоссе, Московский проспект.
Адмиралтейский – Фрунзенский – Рузовский мост.

 

Экология района:

Хотя Адмиралтейский район считается промышленным, за последнее время экологическая обстановка в нем несколько улучшилась. Основная причина заключается в том, что многие промышленные предприятия района не работают на полную мощность, часть предприятий находится в состоянии банкротства.

В районе расположены зеленые массивы садов Олимпия (между Клинским и Малодетскосельским проспектами), Измайловский сад (на Измайловском проспекте), Парк «Екатерингоф», Юсуповский сад, Никольский сад, Александровский сад и несколько скверов.

Район лидирует по выбросу летучих органических соединений (35,4% от общегородских выбросов). АООТ «Красный треугольник исторгает из себя 22,5% выбросов этих вредных веществ.

Сильно загрязнены почвы района. Максимальная по городу концентрация веществ I класса опасности – кадмия и цинка. Также в них чрезвычайно высоко содержание свинца и ртути.

 

Жилой фонд

Адмиралтейский район – это преимущественно «петровская застройка». Некоторые здания почти ровесники города, поэтому в зону охраны исторических зданий вошла почти половина района. Новое строительство движется очень медленными темпами. Жилой фонд района представлен 1850 жилыми домами, в которых, в свою очередь, насчитывается почти 49 000 квартир, из них 18 753 - коммуналки. На учете по улучшению жилищных условий состоят 28 тысяч семей.

Подавляющее большинство домов в районе (90%) – здания старого фонда (построены до 1917 г.), прошедшие капитальный ремонт или существующие без него. Немного домов «сталинского» типа (около 5%). Чуть-чуть «хрущевок» ( на Казанской улице).

В части района, между Большой Невой и Мойкой среди благоустроенных доходных домов много особняков и дворцов.

В районе Коломны, Измайловских рот и Семенцов (см. выше) преобладают однообразные в архитектурном отношении бывшие доходные дома с дворами-колодцами.

Район можно условно разделить на пять зон, в зависимости от основных факторов, влияющих на цену жилья.

Зона 1.
Элитная часть района

Она расположена на севере. Это – Адмиралтейская и Английская набережные, дома с видом на площадь Декабристов, на Александровский сад и на Исаакиевский собор. Здесь практически не предлагаются к продаже «видовые» квартиры (скорее всего купить квартиру можно только расселив «коммуналку»). Квартиры в домах с видом на воду, но имеющие окна только во дворы, представляют интерес только как прибавление к уже имеющейся «видовой» квартире.

Квартиры с видом на Неву (часть Английской набережной – до моста Лейтенанта Шмидта и Адмиралтейская набережная) стоят приблизительно на 10% дороже, чем квартиры с видом на зелень Александровского сада или Исаакиевский собор. Более умеренные цены на Английской набережной от моста Лейтенанта Шмидта до устья Адмиралтейского канала. На цены влияет непосредственная близость Адмиралтейского судостроительного объединения и удаленность от центра, а также плохая экологическая обстановка.

Зона 2.
Менее элитная часть района

К ней относятся дома с видом на Театральную площадь, на Конногвардейский бульвар, на Юсуповский садик, на Никольскую площадь, набережная канала Грибоедова (частично), а также здания с видом на Мойку между Гороховой улицей и Юсуповским дворцом. Зеленых мест в этой части района мало.

Зона 3.
Достаточно престижная часть района

В зону 3 входят: Большая и Малая Морские улицы, канал Грибоедова, часть набережной реки Фонтанки, дома с видом на Измайловский собор, здания с видом на Пионерскую площадь, на сад «Олимпия». Пользуются спросом дома на Малодетскосельском и Калининском проспектах. В районе ТЮЗа есть несколько удачно расположенных «сталинских» домов.

Квартиры, находящиеся на первом и последнем этажах, стоят на 10-20% дешевле.

Экология этой части плохая. Для набережной реки Фонтанки, которая является магистралью с очень плотным транспортным потоком ситуацию можно оценить как очень плохую с точки зрения экологической обстановки.

Зона 4.
Малопрестижная часть

К ней можно отнести: Красноармейские улицы, улицы от Рузовской до Бронницкой (район Семенцов), Измайловский проспект, площадь Тургенева, часть Московского проспекта, входящая в Адмиралтейский район, территория вокруг Почтамтской улицы, район площади Труда, улица Декабристов и улочки вокруг нее, часть Садовой улицы.

Зелени здесь очень мало, плохая экология, загруженность транспортом. В этой части района очень много не расселенных «коммуналок».

Зона 5.
Непрестижная часть

Район Рижского проспекта и Курляндской улицы, набережная Обводного канала, улицы в районе Английского проспекта (Витебская, Псковская, Лоцманская), набережная реки Пряжки.

Цены, по сравнению с городом, низкие, но и спросом в этой части района жилье не пользуется. Причин несколько: плохая экология, транспортная доступность на низком уровне (до метро добираться неудобно и долго).

Адмиралтейский район по числу многокомнатных крупногабаритных квартир занимает третье место, уступая Центральному и Петроградскому. Среднее количество комнат в квартире – три, а средняя площадь – более 80 м2. Это в полтора раза превышает средний показатель по городу и почти вдвое больше, чем площадь средней квартиры в «спальных» районах.

 

Коммерческая недвижимость

К локальным торгово-деловым центрам в районе можно отнести Сенную площадь (Сенной рынок), Гороховую улицу, Вознесенский проспект – в исторической части; улицы Союза Печатников и Декабристов, проспекты Лермонтовский и Маклина – в Коломне; Загородный проспект, Первая Красноармейская улица, Троицкий (Москвиной) проспект, Московский, Измайловский проспекты – в Семенцах и Измайловских ротах. В последнее время зоной инвестиционной привлекательности стала Театральная площадь. Это связано с тем, что готовится проект реконструкции Мариинского театра.

 

Промышленность

Адмиралтейский район входит в пятерку наиболее промышленно развитых районов.

Промышленные предприятия:
«Адмиралтейские верфи» – судостроительный завод;
«Веретено» – текстильная фабрика;
«Красный треугольник» - объединение по производству резиновых изделий;
Завод «Продмаш»;
«Степан Разин» - пивоваренный завод;
«Петмол»;
«Метрострой»;
«Гознак»;
Завод подъемно-транспортного оборудования и др.

 

Наука и образование

Высшие учебные заведения:
Технологическая академия;
Университет путей сообщения;
Архитектурно-строительный университет;
Академия аэрокосмического приборостроения;
Балтийский технический университет;
Академия физической культуры имени П.Ф. Лесгафта;
Высшее военно-морское училище.

Научно-исследовательские учреждения:
НИИ растениеводства имени Н.И. Вавилова;
НИИ защиты растений;
НИИ метрологии имени Д.И. Менделеева;
НИИ синтетического каучука имени Лебедева.

 

Памятники истории и архитектуры

Архитектурный облик района сложился, в основном, к середине IX века. Здесь работали выдающиеся архитекторы: К. Росси, О. Монферран, Д. Кваренги, А. Штакеншнейдер, А. Захаров и многие другие. Ансамбли и отдельные памятники, созданные этими творцами, являются украшением города: Исаакиевский собор, Сенат и Синод, Новая Голландия, Юсуповский и Мариинский дворцы. Невозможно представить облик района без памятников монументальной скульптуры: Петру I, Николаю I, Н. А. Римскому-Корсакову, М. И. Глинке и др. Практически половина района вошла в охранную зону Петербурга.

Адмиралтейский р-н известен своими памятниками истории и культуры далеко за пределами России. Знаменитый «Медный всадник» стал символом Петербурга.

 

Культура и отдых

Учреждения культуры и искусства:
Консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова;
Театр оперы и балета (бывший Мариинский);
Дворец просвещения;
Центральный выставочный зал;
Русское географическое общество;
Музеи железнодорожного транспорта, связи, музыкальных инструментов;
Дворцы и дома культуры и отдыха;
Дома творчества художников, композиторов, архитекторов.

На Екатерингофском острове, ограниченном реками Таракановкой, Екатерингофкой и Бумажным каналом, на месте загородной усадьбы (созданной еще Петром I для Екатерины), расположен большой зеленый массив Екатерингофского парка (27 гектаров) – Парк им. 30-летия Комсомола. В парке созданы спортивные стадионы и площадки, лодочная станция на прудах и другие сооружения. К парку близко подходят трамвайные и троллейбусные линии, а также станция метрополитена «Нарвская», что делает его важным местом отдыха для жителей Адмиралтейского и Кировского районов.


Карта района:


 

 
Год образования - 1704
Общая площадь - 1400 га
Протяженность улиц - 111,6 км
Общая площадь зеленых насаждений - 212,2 га
Общая площадь акваторий на территории района - 878,0 тыс.кв.м.
Площадь улиц и дворовых территорий -3226,7 тыс.кв.м
Площадь застройки - 7772,4 тыс.кв.м.
Общая (полезная) площадь жилищного фонда - 4173 тыс.кв.м
Население по данным ГРН - 161,8 тыс.чел.
Плотность населения - 115 чел./га
Число предприятий, включенных в ЕГР -12 412

 

Описание границы Адмиралтейского кадастрового района Санкт-Петербурга

 

Граница Адмиралтейского кадастрового района проходит от пересечения продолжения оси р.Екатерингофки, далее:

- по оси р.Большой Невы (до Дворцового моста),

- по Дворцовому мосту (до Дворцового проезда),

- по оси Дворцового проезда (до западной границы Дворцовой площади),

- по границе Дворцовой площади (до Адмиралтейского пр.),

- по оси Адмиралтейского пр. (до Гороховой ул.),

- по оси Гороховой ул. (до р.Фонтанки),

- по оси р.Фонтанки (до продолжения Бородинской ул.),

- по продолжению Бородинской ул. (до набережной р.Фонтанки),

- по оси Бородинской ул. (до Загородного пр.),

- по оси Загородного пр. (на юго-запад до Звенигородской ул.),

- по оси Звенигородской ул. (до ул.Константина Заслонова),

- по оси ул.Константина Заслонова (до наб.Обводного канала),

- по дополнительной оси между ул.Константина Заслонова и Обводным каналом (на юг 50 м),

- по оси Обводного канала (на юго-запад до Московского пр.),

- по оси Московского пр. (до пересечения с Малой Митрофаньевской ул.),

- по оси Малой Митрофаньевской ул. (на запад до Митрофаньевского ш.),

- по Митрофаньевскому ш. (на юг 15 м до продолжения Малой Митрофаньевской ул.),

- по продолжению Малой Митрофаньевской ул. (на запад, пересекая ж.д. пути Балтийской ж.д. до западной стороны полосы отвода Балтийской ж.д.),

- по западной стороне полосы отвода Балтийской ж.д. (до пересечения с подъездным ж.д. путем, проходящим южнее завода "Красный треугольник"),

- по южной границе земель подъездного ж.д. пути, проходящего между ЖБИ Метростроя и АООТ "Красный треугольник" (на запад),

- по восточной границе территории территориально-медицинского объединения "Психиатрия N 3" (на юго-запад до пешеходной дорожки),

- по пешеходной дорожке (на юго-запад до проезда между зданием станции метро "Нарвская" и домом N 54 по Старо-Петергофскому пр.),

- по оси проезда между зданием метро "Нарвская" и домом N 54 по Старо-Петергофскому пр. (на северо-запад до трамвайных путей),

- по Старо-Петергофскому пр. (северная сторона трамвайных путей),

- по границе площади Стачек (северная сторона трамвайных путей, до Перекопской ул.),

- по оси Перекопской ул. (на северо-запад до Сугутина моста)

- по оси Сутугина моста (до р.Таракановки),

- по оси р.Таракановки (до р.Екатерингофки),

- по оси р.Екатерингофки (на север, исключая остров Малый Резвый из Адмиралтейского кадастрового района, до р.Фонтанки),

- по водной границе между Адмиралтейским и Кировским районами (до пересечения с осью р.Большой Невы).

 

 

Инфраструктура района


Гипермаркеты и торгово-развлекательные центры:
ПИК(Сенная пл.)
ТК Сенная (ул. Ефимова, 3)
На территории района: 38 школ, 2 лицея, 78 детских садов, 15 поликлиник (из них 6 стоматологических, 6 - для взрослых, 3 - для детей)
4 городские больницы, 4 центра неотложной медицинской помощи.

 

 

Экология района


Хотя Адмиралтейский район считается промышленным, за последнее время экологическая обстановка в нем несколько улучшилась. Район лидирует по выбросу летучих органических соединений (35,4% от общегородских выбросов).
Сильно загрязнены почвы района. Максимальная по городу концентрация веществ I класса опасности – кадмия и цинка. Также в них чрезвычайно высоко содержание свинца и ртути.

 


Полезные сайты:
Петерлайф.рф: Фирмы России
Высшие учебные заведения Edurus.ru
Все горячие новости дня Allhotnews.ru
Joblove.ru: Вакансии. Поиск работы
MoscowMSK.ru: Все о Москве


просмотров: 2153
УДЕЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ
БОЛЬШЕОХТИНСКИЙ ПРОСПЕКТ
ПЛОЩАДЬ АКАДЕМИКА КЛИМОВА
НАБЕРЕЖНАЯ РЕКИ КАМЕНКИ
ГБР Петербург Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
УЛИЦА МАРШАЛА КАЗАКОВА
ПРОСПЕКТ НЕПОКОРЕННЫХ
ПЕРВОМАЙСКАЯ УЛИЦА
ТУРИСТСКАЯ УЛИЦА
БЕЛООСТРОВСКАЯ УЛИЦА
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
St. Petersburg 54 mm mounted Knight..."King Richard"!

$74.95
End Date: Friday May-18-2018 16:09:41 PDT
Buy It Now for only: $74.95
|
Argo Studios - St Petersburg - 54mm French Napoleonics. Solid Lead

$85.00 (0 Bids)
End Date: Saturday Apr-21-2018 10:41:21 PDT
|
St. Petersburg 54 mm foot Knight "Aero Art" with artillery on base!

$60.00 (0 Bids)
End Date: Saturday Apr-21-2018 10:39:09 PDT
|
St. Petersburg 54 mm foot Knight with gun and large shield!

$46.00 (4 Bids)
End Date: Thursday Apr-19-2018 18:40:25 PDT
|
Russia St. Петербург Petersburg SPB - Grand Hotel d'Europe Roof Garden postcard

$1.99
End Date: Sunday Apr-22-2018 10:30:40 PDT
Buy It Now for only: $1.99
|
Russia St. Петербург Petersburg Leningrad SPB - Central City Kirov Park postcard

$5.99
End Date: Sunday Apr-22-2018 10:51:59 PDT
Buy It Now for only: $5.99
|
Russia Peterhof Петергоф St. Петербург Petersburg SPB Peter The Great Statue PPC

$2.99
End Date: Sunday Apr-22-2018 11:13:38 PDT
Buy It Now for only: $2.99
|
Russia St. Петербург Petersburg Leningrad SPB Trinity Cathedral pre WWI postcard

$7.99
End Date: Sunday Apr-22-2018 11:37:01 PDT
Buy It Now for only: $7.99
|
Search Results from «Озон» История Санкт-Петербурга
 
Город глазами художников Красочно иллюстрированное издание!
Город глазами художников
С первых дней существования Петербурга его рисовали. Город запечатлен утром и вечером, ночью и днем. Его прославленные архитектурные ансамбли и окраины - все попало в поле зрения живописцев и графиков. Время меняло облик города. Каждая эпоха вносила нечто свое, новое. Менялся и изобразительный язык художников. Но все они, каждый по-своему, стремились запечатлеть на холсте и бумаге нечто особо важное, типичное для своего времени. И так сложилась удивительная, единственная, в своем роде изобразительная летопись жизни города - одного из красивейших в мире....

Цена:
749 руб

 Храмы Санкт-Петербурга / Temples of St. Petersburg (подарочное издание)
Храмы Санкт-Петербурга / Temples of St. Petersburg (подарочное издание)
Альбом "Храмы Санкт-Петербурга" содержит около 350 цветных фотографий храмов города и ближайших пригородов. Помимо памятников XVIII-начала XIX в., в него включены и некоторые церкви, построенные в наши дни. Краткие комментарии содержат сведения по истории каждого храма и главных его святынь. Альбом предназначен для широкого круга любителей истории и православной культуры....

Цена:
4629 руб

Архитектурный путеводитель по Ленинграду
Архитектурный путеводитель по Ленинграду
В путеводителе приводятся краткие сведения (автор, время постройки и стилистическая характеристика) о наиболее значительных архитектурных ансамблях и выдающихся памятниках зодчества Ленинграда. В книгу включены памятники архитектуры всех эпох, имеющие важное значение в ансамблях, застройке улиц или набережных города на Неве.
Книга иллюстрирована фотографиями наиболее интересных памятников архитектуры....

Цена:
204 руб

Прогулки по Петербургу
Прогулки по Петербургу
Книга проведет читателя по трем тесно сплетенным, исторически и топографически, маршрутам: набережным рек Фонтанки и Мойки и по Садовой улице. Составляющие книгу очерки в существенно сокращенном виде публиковались в газете "Вечерний Ленинград" на протяжении 1986-1989 годов....

Цена:
315 руб

Андреян Захаров
Андреян Захаров
Книга посвящена жизни и творчеству Андреяна Захарова - выдающегося зодчего периода наивысшего развития стиля классицизма в русской архитектуре.
Вся его жизнь связана с Петербургом. Здесь он родился, получил архитектурное образование, разработал многочисленные проекты, достиг вершин своего творчества. Самым значительным творением зодчего, где наиболее ярко раскрылся его талант архитектора и градостроителя, является здание Адмиралтейства. Это выдающийся памятник мировой архитектуры....

Цена:
226 руб

Валерий Попов Культовый Питер
Культовый Питер
Этот город манит к себе тысячи туристов. О нем много написано и много рассказано. Но он все равно - тайна...
Санкт-Петербург. Не помпезная, чарующая золотом дворцов и гранитом набережных столица Российской империи. Не туристическая Мекка, отливающая древностью со страниц глянцевых путеводителей. Просто город - глазами петербуржца, знающего, что таится за красивыми фасадами старинных зданий, за необычными названиями улиц, за неторопливым течением рек и каналов...
Культовый Питер, наш знакомый незнакомец, приоткрывает свои секреты на страницах этой книги....

Цена:
225 руб

Город муз
Город муз
Книга, состоящая из 20 краеведческих очерков, знакомит со своеобразной литературной биографией города Пушкина. Этот город,известен не только своими замечательными памятниками архитектуры н садово-паркового искусства, но и тем, что в нем жили и творили многие выдающиеся писатели и поэты. Среди них А.С.Пушкин, М.Лермонтов, Ф.Тютчев, С.Есенин, А.Н.Толстой, В.Шишков и многие другие русские и советские писатели и поэты. Вступительный очерк посвящен истории города Пушкина, в прошлом одной из блестящих загородных царских резиденций....

Цена:
99 руб

Ленинградская область
Ленинградская область
Альбом, составленный из цветных и черно-белых фотографий, рассказывает о сегодняшнем дне Ленинградской области, ее достопримечательностях и исторических памятниках....

Цена:
197 руб

Т. А. Соловьева Английская набережная
Английская набережная
Вместе с автором книги, санкт-петербургским историком Татьяной Соловьевой, читатель совершит увлекательную прогулку по Английской набережной, полюбуется фасадами домов и сохранившимися интерьерами, узнает о наиболее известных владельцах зданий, их причудах и заслугах....

Цена:
715 руб

Пушкин. Альбом
Пушкин. Альбом
Альбом знакомит читателей с одним из замечательных пригородов Ленинграда - городом Пушкином, с историей создания дворцов-музеев, с их экспозицией.
Один из разделов альбома рассказывает о местах, связанных с пребыванием А.С.Пушкина и Царском Селе, впоследствии названном именем великого русского поэта....

Цена:
137 руб

Узнайте больше о направлениях для путешествий. Большие скидки на отели по 70 000 направлений по всему миру. Читайте отзывы об отелях и находите отели на любой кошелек с гарантией лучшей цены.
«CRM АвтоВебОфис» прием платежей, email-рассылки и работа с клиентами для интернет бизнеса
2007 Copyright © GorObmen.spb.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Яндекс цитирования