Госуслуги СПб
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями ЖК
Управление по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета
Задачи Управления:

  1. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга;
  2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства; 
  3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.
Подробная информация о функциях Управления - см. здесь.

 


Сайт - Веб-страница Управления на сайте Жилищного комитета.
Адрес - 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д.11, каб. 79
Телефон - 576-02-93

 

1.Задачи Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями

1.1.Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере управления жилищным и нежилым фондом Санкт-Петербурга.

1.2. Проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

1.3. Создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге.

2.Основные функции Управления по работе с ОСЖ и УК

2.1. Анализ, планирование и разработка мероприятий по реформированию системы жилищно-коммунального хозяйства. Подготовка предложений в проекты программ развития и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, подготовка отчетов по выполнению данных программ.

2.2. Разработка и участие в разработке проектов нормативных правовых актов Жилищного комитета и Санкт-Петербурга, а также иных документов, участие в подготовке предложений по внесению изменений в Федеральное законодательство в пределах предметов ведения Управления.

2.3. Координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга при обеспечении организации управления многоквартирными домами, в том числе:

  • при представлении интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирных домах при выборе и изменении способов управления многоквартирными домами; (подготовка нормативных актов при необходимости)
  • при формировании адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов в части организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
  • при заключении Санкт-Петербургом как собственником помещений в многоквартирных домах договоров управления с управляющими организациями, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ОСЖ. Разрабатывать и утверждать примерные формы таких договоров, а также положения о порядке расчетов по указанным договорам.

2.4. Подготовка инструктивных и информационных писем, методических рекомендаций Комитета по вопросам, находящимся в компетенции Управления, в том числе по вопросам передачи домов в управление уполномоченных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций и ЖСК, ЖК, ТСЖ (далее-ОСЖ); организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ.

2.5. Оказание методической и консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирном доме при выборе ими способа управления многоквартирным домом, при формировании договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также лицами, предоставляющими коммунальные услуги.

Основные вопросы, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • способы управления многоквартирными домами;
  • порядок выбора способа управления многоквартирным домом;
  • порядок организации и проведения общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок оформления протокола общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом;
  • порядок заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом;
  • существенные условия договора управления многоквартирным домом;
  • порядок изменения способа управления многоквартирным домом;
  • порядок формирования договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, лицами предоставляющими коммунальные услуги при различных способах управления многоквартирным домом.

При исполнении данной функции сотрудники Управления по работе с ОСЖ и УК могут оказать консультационную помощь заинтересованным лицам.

2.6. Оказание консультационной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья и управляющих организаций в сфере управления, содержания и ремонта, включая капитальный, многоквартирных домов.

Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование в рамках данной функции:

  • понятие и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязательные и дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  • передача в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме;
  • компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок инициации и проведения такого собрания: формирование повестки дня, подготовка уведомлений собственников помещений, кворум, подсчет голосов, оформление протокола;
  • порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка для включения его в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о ремонте, в том числе капитальном, общего имущества многоквартирного дома;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • порядок создания ТСЖ, в том числе в строящихся многоквартирных домах;
  • создание ТСЖ для управления несколькими многоквартирными домами;
  • порядок принятия решений о ликвидации ТСЖ;
  • передача многоквартирных домов в управление выбранных собственниками помещений в этих домах управляющих организаций, в том числе ТСЖ;
  • порядок инициации, проведения и компетенция общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК формирование повестки дня, подготовка уведомлений членам ТСЖ, ЖСК, ЖК, подсчет голосов, кворум, оформление протокола;
  • порядок выбора и компетенция правления и председателя правления ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • деятельность ревизионной комиссии ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • организация деятельности ЖСК, ЖК, в котором члены не полностью выплатили паевые взносы;
  • заключение договора управления многоквартирным домом между правлением ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющей организацией;
  • заключение договоров управления между собственником помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией;
  • заключение подрядных договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов между правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ и эксплуатирующими организациями;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и собственником помещений в многоквартирном доме, не являющемся членом указанной организации;
  • заключение договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома между ЖСК, ЖК, ТСЖ и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении данного ЖСК, ЖК, ТСЖ;
  • порядок принятия собственниками помещений в многоквартирных домах или общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ решений об участии региональной и других адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ результатов конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга;
  • порядок утверждения общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах и общими собраниями членов ЖСК, ЖК, ТСЖ выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную и другие адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с участием средств бюджета Санкт-Петербурга.
  • порядок принятия решений об установлении размеров платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома при разных способах его управления.

В рамках данной функции сотрудники Управления могут оказать консультационную помощь правлениям и членам ОСЖ, управляющим организациям по результатам рассмотрения документов, связанных с организацией и проведением общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных заинтересованными лицами.

Порядок оказания консультационной помощи при исполнении функций Управления, указанных в пунктах 2.5 и 2.6:

1. Консультирование заявителей проводится специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК, в часы приема:

Вторник: с 9-00 до 11-00 час.

Четверг: с 16-00 до 18-00 час.

Время ожидания в очереди для получения консультации услуги при личном обращении заявителя около 30 минут.

2. По телефону консультирование не производится. При телефонном обращении специалисты Управления по работе с ОСЖ и УК информируют обратившихся заявителей о порядке получения консультации, месте и времени осуществления консультирования заявителей специалистами Управления по работе с ОСЖ и УК или указывают адрес Жилищного комитета для направления письменного обращения. Телефоны для справок Управления по работе с ОСЖ и УК: 576-04-81, 576-04-83, 576-04-84, 576-04-88.

3. Основаниями для отказа в предоставлении заявителю услуги по консультированию являются следующие ситуации:

  • интересующие заявителя вопросы не относятся к компетенции Управления по работе с ОСЖ и УК;
  • явка заявителя на консультацию не в установленные часы приема заявителей;
  • явка заявителя на прием в нетрезвом виде;
  • нарушение заявителем в здании Жилищного комитета правил общественного порядка и общественной безопасности.

При оказании Государственной услуги документы у заявителей не принимаются.

4. Консультирование осуществляется бесплатно.

Прием осуществляется без предварительной записи в порядке живой очереди. Право на внеочередное обслуживание имеют ветераны Великой Отечественной войны, беременные женщины, инвалиды 1 и 2 групп.

5. Письменные ответы во время проведения устного консультирования заявителям не выдаются. Составление исковых заявлений в судебные органы не осуществляется.

6. Если в процессе устного приема у специалиста, ведущего консультирование, возникает необходимость разъяснить отдельные положения нормативного правового акта Российской Федерации или Санкт-Петербурга, он сообщает заявителю реквизиты нормативного правового акта, его название, возможный источник ознакомления с этим актом и предоставляет необходимые разъяснения. Изготовление копий нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, инструктивных писем, методических рекомендаций и ответов Жилищного комитета или иных исполнительных органов государственной власти, а также копий иных документов, по требованию заявителей не осуществляется.

7. Нормативные правовые акты, изданные Жилищным комитетом, инструктивные письма и методические рекомендации Жилищного комитета по предметам ведения Управления по работе с ОСЖ и УК могут быть по просьбе заявителей скопированы в электронном виде на флеш-карту, СД-диск или магнитный диск, предоставленные заявителем.

8. Максимальное время приема специалиста Управления составляет 30 мин. Письменная фиксация результатов устного приема не производится.

9. В случае если заявителю требуется получение консультации по вопросам, не входящим в компетенцию Управления по работе с ОСЖ и УК, специалист Управления разъясняет заявителю, куда ему следует обратиться для рассмотрения данных вопросов.

2.7. Осуществление взаимодействия с Фондом развития жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в целях получения средств Фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилищного фонда, участие в подготовке заявок и представлении в Фонд необходимых отчетов в пределах предметов ведения Управления.

2.8.Разработка методических рекомендаций по организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ по вопросам проведения капитального ремонта данных домов, а также участия ОСЖ управляющих организаций в адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2.9. Осуществление проверки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ОСЖ, представленных жилищными организациями, для включения многоквартирных домов в адресные программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, формировать реестры таких протоколов

2.10. Представление, в пределах компетенции Управления, предложений по формированию проекта бюджета Санкт-Петербурга на следующий финансовый год, а также предложения по корректировке бюджета Санкт-Петербурга на текущий год. Подготовка предложения по распределению лимита бюджетных обязательств в пределах предметов ведения Управления.

2.11. Осуществление контроля за подведомственными Комитету государственными унитарными предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

2.12.Осуществление контроля за соблюдением государственных интересов в деятельности хозяйственных обществ в порядке и в случаях, установленных законодательством.

2.13. Разработка управленческих решений в отношении предприятий и обществ с ограниченной ответственностью по результатам анализа их деятельности, организация подготовки и согласование документации для принятия и реализации разработанных решений, проведение мероприятий по реализации принятых в отношении предприятий, обществ с ограниченной ответственностью управленческих решений.

2.14. Подготовка документации для утверждения уставов предприятий и внесения в них изменений в случаях, установленных законодательством и решениями собственника - Санкт-Петербурга в лице уполномоченных органов.

2.15. Контроль за совершением подведомственными Жилищному комитету предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

2.16. Рассмотрение заявлений предприятий, обществ с ограниченной ответственностью о согласовании сделок, совершении иных юридически значимых действий и подготавливать соответствующих проектов распоряжений председателя Комитета в случаях, предусмотренных законодательством.

2.17. Рассмотрение вопросов, связанных с наделением и распоряжением имуществом предприятий, обществ с ограниченной ответственностью, готовить необходимую документацию.

2.18. Осуществление контроля за использованием предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью государственного имущества в порядке, установленном законодательством.

2.19. Участие в работе ликвидационных комиссий.

2.20. Участие в органах управления хозяйственных обществ в порядке, установленном законодательством.

2.21. Подготовка документации для осуществления приватизации имущественных комплексов предприятий.

2.22. Оказание содействия повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, планирующих осуществлять такую деятельность, в том числе проведение консультативных занятий, организация и участие в обучающих семинарах для председателей ОСЖ, собственников помещений, а также представителей жилищных агентств, муниципальных образований.

2.23. Обеспечение проведения ежегодных городских конкурсов по выбору лучших организаций, лучших работников в сфере жилищно-коммунального хозяйства: подготовка соответствующих нормативных правовых актов Комитета, координация деятельности администраций районов Санкт-Петербурга по проведению районных конкурсов, организация подведения итогов и награждение победителей городских конкурсов.

2.24. Обеспечение участия Комитета в ежегодной международной специализированной выставке «ЖКХ России», а также других специализированных выставках достижений жилищно-коммунального хозяйства.

2.25. Рассмотрение письменных обращений граждан и юридических лиц

просмотров: 2595
Как встретить поезд, получить конверт и доставить получателю, услуги оказание услуг
Как забрать результаты анализа в эндокринном центре, услуги оказание услуг
Обслуживание абонентского ящика г.Новосибирск (июнь), услуги оказание услуг
Как приобрести товар в фирменном магазине "MAC" и отправить Заказчику в Новосибирск, услуги оказание услуг
Комитет по тарифам СПб
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры СПб
Участие в аукционе в Краснодаре, услуги оказание услуг
Регистрация на указанном Заказчиком сайте., услуги оказание услуг
Как найти человека, взять у него ноутбук, полученный им для тестирования и доставить по указанному адресу., услуги оказание услуг
Доставка корпоративных подарков, услуги оказание услуг
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
St. Petersburg 54mm metal foot CRUSADER by "AeroArt"..a REAL beauty!

$59.00 (0 Bids)
End Date: Monday Oct-22-2018 6:40:44 PDT
|
St. Petersburg 54mm metal foot CRUSADER (sword downward)..a REAL beauty!

$68.00 (0 Bids)
End Date: Monday Oct-22-2018 6:45:16 PDT
|
St. Petersburg 54mm metal foot KNIGHT/bowman with large shield..a REAL beauty!

$65.00 (1 Bid)
End Date: Monday Oct-22-2018 6:54:54 PDT
|
St. Petersburg 54mm metal foot KNIGHT walking with long spear...a REAL beauty!

$55.00 (0 Bids)
End Date: Monday Oct-22-2018 6:58:54 PDT
|
Russia St. Петербург Petersburg SPB Bank 1913 Cover Vladivostok Владивосток PPC

$9.99
End Date: Monday Nov-19-2018 9:08:58 PST
Buy It Now for only: $9.99
|
Санкт-Петербург - Занимательные вопросы и ответы Hardcover Russian

$16.99
End Date: Thursday Oct-25-2018 22:15:36 PDT
Buy It Now for only: $16.99
|
Календарь настенный на 2019 год. Ночной Санкт-Петербург / Wall calendar 2019

$89.01
End Date: Monday Nov-12-2018 21:03:58 PST
Buy It Now for only: $89.01
|
SAINT PETERSBURG Etching 1829 rare Санкт-Петербург екатерининский дворец

$22.00
End Date: Monday Nov-5-2018 0:59:22 PST
Buy It Now for only: $22.00
|
Search Results from «Озон» История Санкт-Петербурга
 
Сергей Глезеров Любовные страсти старого Петербурга. Скандальные романы, сердечные драмы, тайне венчания и роковые вдовы
Любовные страсти старого Петербурга. Скандальные романы, сердечные драмы, тайне венчания и роковые вдовы
Что может быть банальнее слов «любви все возрасты покорны»? Тем не менее книга именно об этом. Не выступая ни в коем случае ни судьей, не давая никаких моральных и нравственных оценок, автор знакомит читателей с сердечными событиями прошлых веков. Теми, которые в силу различных обстоятельств оказались известными широкой публике, нашли свое отражение на страницах прессы, книг, воспоминаний… Какие эпизоды собраны в книгу? Самые разные. Любовные треугольники и семейные драмы, эпатажные амурные приключения, неразделенные чувства, сбежавшие невесты, тайные венчания, роковые вдовы и мужья, дуэли ради защиты чести возлюбленной, всякого рода нежелательные происшествия… В XIX — начале ХХ века Северная столица пережила настоящий разгул «эротических страстей». По сравнению с этим все как будто отступало на второй план — и кровавые вихри первой революции, и холерные эпидемии, и светские скандалы, и политические интриги…

Эта книга — попытка собрать вместе любовные истории, так или иначе связанные с городом на Неве… Здесь и великосветские истории, и хитросплетения судеб царствующего дома Романовых, и истории из жизни «веселого Петербурга»....

Цена:
499 руб

Книга рекордов Петербурга
Книга рекордов Петербурга
Книга рекордов Петербурга выходит в свет впервые. В ней собраны необычайные, уникальные явления петербургской жизни и истории - все, что можно назвать самым-самым: первым или последним, крупнейшим или наименьшим…В книге и все исключительное, неповторимое, невероятное....

Цена:
335 руб

Михаил Земцов
Михаил Земцов
Книга посвящена замечательному русскому архитектору Михаилу Григорьевичу Земцову - одному из первых зодчих Петербурга, отдавшему 30 лет своей жизни строительству молодого города на Неве....

Цена:
177 руб

Первый архитектор Петербурга
Первый архитектор Петербурга
Работа Ирины Лисаевич посвящена Доменико Трезини.
Книга повествует не только о сооружениях Трезини, до сих пор во многом определивших облик Северной Пальмиры (Петропавловский собор, Двенадцать коллегий, Летний дворец Петра I, ансамбль Александро-Невской лавры, планировка Стрелки Васильевского острова и пр.), но и о жизни зодчего, о людях, вместе с которыми он трудился, об учениках, которых он воспитал....

Цена:
334 руб

С лицейского порога
С лицейского порога
Авторы книги - искусствоведы - раскрывают неизвестные страницы русской истории, культуры, освободительного движения, связанные с именами выпускников Лицея.
Книга является дополненным переизданием книги "Они учились с Пушкиным" (1976); кроме очерков о друзьях и соучениках великого русского поэта в нее включены краткие биографические сведения о выдающихся выпусках Царскосельского лицея более чем за 100-летнюю историю его существования, о тех, кто, сойдя с лицейского порога, остался верен юношеской клятве жить для блага Отечества, жить "Для Общей Пользы"....

Цена:
50 руб

Надежда Перова Смолянки, мариинки, павлушки... бестужевки...
Смолянки, мариинки, павлушки... бестужевки...
В книге рассказывается об особенностях женского образования в Санкт-Петербурге....

Цена:
290 руб

Ленинградская область
Ленинградская область
Альбом, составленный из цветных и черно-белых фотографий, рассказывает о сегодняшнем дне Ленинградской области, ее достопримечательностях и исторических памятниках....

Цена:
195 руб

Пушкинский Петербург
Пушкинский Петербург
Предлагаемый вниманию самого широкого круга читателей альбом "Пушкинский Петербург" является дополненным и отчасти измененным вариантом переиздания книги, вышедшей в 1974 году к 175-летнему юбилею со дня рождения великого русского поэта Александра Сергеевича Пушкина, жизнь и творчество которого тесно связаны с Петербургом. В альбоме воспроизведено свыше двухсот картин, акварелей и гравюр художников - современников поэта. На них город представлен таким, каким видел его Пушкин. А.М.Гордин в своем очерке о Петербурге 1800-1830-х годов рассказывает о том, как жили, одевались, развлекались, какие события занимали разные слои столичного населения. Альбому предпослана статья академика М.П.Алексеева. Резюме и список репродукций даны на английском языке....

Цена:
619 руб

Большой Гостиный двор в Петербурге
Большой Гостиный двор в Петербурге
Книга посвящена более чем двухвековой истории Большого Гостиного двора — главного торгового дома Петербурга. Привлекая многочисленные документальные и литературные источники, автор повествует о строительстве и перестройках Гостиного двора, о быте и нравах его обитателей, о хозяевах и посетителях торговых лавок, о старинных купеческих династиях Петербурга. В иллюстративный ряд книги включены архивные и современные фотографии, гравюры. Издание рассчитано на самый широкий круг читателей....

Цена:
549 руб

Пушкинский век. Панорама столичной жизни
Пушкинский век. Панорама столичной жизни
В тридцати трех главах книги рассказывается о политических и административных учреждениях Петербурга, о его общественной и культурной жизни, о жизни двора и высшего света, о том, как менялся город, его архитектурный облик, какими были повседневный быт, занятия и нравы горожан.
В шести очерках "Из Петербургской хроники", дополняющих основное повествование, дана история самых знаменательных дней в судьбе столицы.
Книга иллюстрирована гравюрами, литографиями, рисунками и картинами пушкинской эпохи, а также фрагментами "Подробного плана столичного города Санкт-Петербурга", выполненного в 1828 году известным военным топографом генералом Ф.Шубертом.
Издание снабжено адресным и топографическими указателями....

Цена:
579 руб

Узнайте больше о направлениях для путешествий. Большие скидки на отели по 70 000 направлений по всему миру. Читайте отзывы об отелях и находите отели на любой кошелек с гарантией лучшей цены.
2007 Copyright © GorObmen.spb.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт. Партнёрская программа.
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Яндекс цитирования